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广州万科臻山府

开发商售楼处24小时电话：400 012 2202转分机号777【售楼处】

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广州白云【万科臻山府】售楼处24小时电话：400 012 2202转777【营销中心】

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坐落于白云山麓之下，万科臻山府非同凡响，傲立广州国际交往中心，占据CBD核心区。这座云端豪宅与白云山直线距离仅约500米，享受无界奢居

臻山府位于这片热土的核心区，接棒珠江新城，延续瑧系品质，为白云新城增添一座山景雅宅

占地面积： 约8691㎡

建筑面积： 约8691㎡

总户数： 221

当期户数： 221

在售户型：110-186㎡

车位比： 1:1.6

物业费： 4.65元/月/㎡

车位： 378

万科“瑧”系列，起源于深圳瑧山府，落址于香蜜湖、深圳湾、前海的三个“瑧”系项目，都已是均价超10万+的第一梯队豪宅。

“瑧”系代表了万科产品的至高品质，早已成为TOP级豪宅的代名词。

万科瑧山府，作为万科在广州打造的第二座“瑧”系项目，正位于白云新城核心位置，坐落在白云山脚下

项目与白云山之间，直线距离仅有约500米。

抬头即是山林环抱，推窗即是满目叠翠。

白云山脚下，不仅早已是广州的豪宅群，且大多以别墅、叠墅为主，总价动辄在2000万起，独栋别院甚至能卖到2亿+。（数据来源：链家）只有城市中极少数的塔尖人群，才能触及。

白云新城，从来不是其它CBD的复制，而就是一座拥有独到的产业底蕴、规划高度的城市中心。

另一方面，白云新城拥有着足以令其它CBD都艳羡的配套密度。

生活于白云新城的人，从不需要“蹭”其它区域的配套，或者奔波于漫长的通勤，因为这里，早已汇聚着具有确定性、高级别的城市配套。

这里不仅有凯德广场、万达广场、5号停机坪等大型购物商场，还有广州体育馆、白云国际会议中心、广州市儿童公园、广东画院、白云区图书馆等文化地标建筑。

教育：3公里重点学府云集 — 培英中学附属小学、省实白云实验学校、广园中学、培英中学等学府环绕，孕育书香名门高地，培育走向世界的孩子；

商业：1公里4大高端商圈环伺 — 凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、绿地缤纷天地等4大高端商圈环伺，同频国际都会潮流；虹吸国宾级云珠酒店等星级酒店高端品牌进驻；繁华生活质感，随享国际醇熟都会商圈；

医疗：三公里内3所三级甲等医院，全龄专项护佑，序启高端人居健康生活；

环境：半步云山 山城无界奢居场域。项目雄踞白云山旁，直线距离约500米；居于山畔，推窗即看山，倍享高达3000+个/cm³负氧离子；与山无界，拉开与珠城豪宅的差距。

万科臻山府属于万科广信资产包项目，规划了3栋21-22层的住宅，坐北朝南一字型布局，合计221户，占地面积8691m²，由于地块比较小，所以项目首层架空了9米层高，利用了架空层做了一些诸如会所这样的公建配套，不过容积率方面就有点高了，达到了5.7。

瑧系产品理念源于由石成玉不断雕琢的过程，在产品打造层面，万科·瑧山府可以用“严苛”来形容，它不是简单模式的复制，而是让每一个瑧系产品都如同艺术品一般精妙绝伦。

设计师提前布局，打造全玻璃幕墙外立面，使景观资源最大化，业主在家全东南望山，超大面积景观面让万科·瑧山府化身白云山观景台。

明星户型

建面约115㎡户型，作为片区内稀缺的入门级改善产品，舒适度不输市面建面约140㎡户型。

不仅做到四开间朝南，还打造了豪宅专属的LDKB大方厅，空间感很足，即可与家人亲密互动，亦可各自静享天地。

同时，室内采用了N+2空间设计，相比于常见的N+1户型具有更高的成长性，既能打造成卧室，提高实用率，也能打造成多功能室，满足人生与心灵的宽度。

建面约115㎡户型示意图，以实际批准建设为准

建面约138㎡户型，可谓是进阶改善的优选。

同样运用了LDKB设计，四开间朝南，而且南向采光面达到约14米，采光、通风、景观视野更上一层楼。

值得一提的是，入户处采用了L型玄关且搭配了S墙设计，保证了大方厅视野的完整度，同时增加了收纳空间，让公区动线更加合理。

建面约138㎡户型示意图，以实际批准建设为准

建面约193㎡户型，则是妥妥的豪宅级别大平层。

最令人惊艳的是，该户型居然做到了罕见的七开间朝南，实现长达约20米的南向采光面，轻轻抬头，眼前每一帧画面都是IMAX影院级的震撼。

好处也显而易见，客厅、餐厅、次卧、主卧，每个重要的生活区域既能无死角拥抱阳光与清风，又能将窗外的云山美景尽收眼底。

双套房设计也保证了家庭成员的私密性，互不打扰。无论深夜还是早晨，当孩子和父母还在睡梦中，长辈都能在自己的房间里搞定日常起居，生活更为从容。

广州万科臻山府

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