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珠海:华发山庄
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项目简介：华发山庄，坐落于珠海主城区——香洲区核心。香洲，沉淀了40多年的醇熟配套与政经大脉，集萃着珠三角资金流和信息流，抵达澳门仅约5公里，距港珠澳大桥约10公里。由岁月积淀衍生的质变，往往是华发山庄此类顶豪的择址所在，增值契机不言自明。华发山庄，别墅区占地面积10.7万㎡，建筑面度仅18.8%，共计110套别墅产品（86套独栋及24套双拼），别墅产品具有不可复制性，城央庄园产品更是稀缺，稀世珍藏，错过不再。
华发山庄集合全球顶尖的大师团队：建筑界“造梦工厂”美国WATG担纲设计，“生态景观的先行者和领导者”奥雅执笔园林设计，美国顶尖室内设计公司威尔逊操刀独栋样板。从法式皇家宫殿和东方文化里汲取精髓，处处奢华建树，不计成本的极致考究， 细节里的毫厘打磨，终成内外兼修的经典杰作。
纵览湾区，豪宅大相径庭，当得起顶尖豪宅之名的屈指可数。从湾区城央、天赋资源、圈层属性和产品级别等标准上看，华发山庄，为城央留驻最后的都市桃源，比肩湾区塔尖的圈层占有感，原生半山资源，约0.4容积率低密天赋，大湾区已愈加稀见！
华发山庄的别墅建筑外墙源自葡国皇室御用的葡米黄石，全屋外立面都覆盖葡米黄石，别墅后院栏杆也几乎全以葡米黄石纯手工雕琢，只为呈现最终的历史厚重感
成为一座藏品的基本要求，是私密。
更何况作为传世之宅，一片可世代珍藏的“土地”，怎能与他人共享？
所以，联排“别墅”不行，叠拼“别墅”更不行，只有极度稀缺的独门独院真别墅，才符合理想人居的定义。
庄园之上，栋栋别墅，建面约610-840㎡，栋栋私密，栋栋经典。
①政商务核心区，5公里效率生活半径
李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”，好的地段一定受人瞩目及追捧，城央往往汇聚全市最优质教育资源、最方便市政配套、最成熟的商圈。华发山庄别墅位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，周边汇集了珠海市政府、香洲区府、珠海市民政局等政务办事处，以及珠海市人民银行、珠海市妇幼保健院、文化中心、儿童公园、超７０万㎡商业簇拥......繁华之上应有尽有
②享城央臻稀土地，毗邻澳门，融通香港
离澳门最近的别墅区，4.5KM直达拱北口岸，空、港、轨皆掌握时间的优先权，接驳生活新万象青茂口岸约4.7KM、港珠澳大桥口岸约6.2KM九州港约4.5KM、九州机场约4.6KM珠海高铁站约4.7KM不论是海德公园1号，还是洛克菲洛公馆，鼎立于世界鳌头的豪宅，几乎不约而同地根植于一座城市的中心地段，精准地把脉了一个新居住时代的到来。
③寸土寸金的珠海城央低密净土，唯一拥有独立别墅指标项目一般情况下，要求住宅用地容积率不得低于1.0，自此，真正意义上的纯别墅社区。且从1994限制别墅用地供应的“限墅令”出台后，至2019年全面停办别墅项目建设用地审批，别墅产品的供应在逐年减少，本就无多，占有城央的更是少有。华发山庄别墅区占地10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4。建筑密度18.84%，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源。项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧
住在珠海城央的心脏腹地——华发山庄，就是珠海金字塔尖富人的小执着。
C户型：约620-693㎡，山景独栋
▲620-693m²户型图
E户型：757-867㎡，山景独栋
珠海香洲【华发山庄】
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