天源华府(天源华府售楼处)首页网站电话-天源华府营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.7

…天源华府……天源华府…

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最新消息 / INTRODUCTION

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南山南头，中山公园旁，天源华府推售297套，位于1栋1/2/3单元，主打建面约90-186㎡公园宽景住宅。

天源华府备案均价约10.8万/㎡，单价约9.6-13万/㎡，带精装交付。

南山中山公园旁💥

—🌈南山中心•天源华府🌈—

核心地段罕见改善大宅

高实用率但绝对不将就

户户阔绰豪宅户型格局

😍楼下就是49万㎡中山公园

😍12号线中山公园站地铁上盖

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【在售户型】

90平两房两卫:762-807万

109平三房两卫:939-1090万

110平三房两卫:939-1064万

111平三房两卫:1108-1152万

155平四房两卫:1679-1734万

186平四房三卫:2029-2090万

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【核心卖点】

🤩南山中心区中山公园物业

🤩双地铁12/21号线中山公园站

🤩南头城九年一贯制中小学

🤩车位比1:1.12停车位充足

🤩全套智能化管理社区

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目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目总结

01

项目区位

天源华府位于南山区南山大道中山公园旁，项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造，东临南山大道、南临南头古城、西面、北面是中山公园，距离前海、宝中约3公里。而且去年年底通车的12号线的“中山公园站”就在楼下。

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项目介绍

项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层，容积率约3.05。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

项目基本信息

1、开发商：深圳市乾富控股有限公司

2、物业公司：深圳市华源物业

3、物业管理费：6.9元/㎡

4、总占地面积：1.61万/㎡

5、总建筑面积：7.72万/㎡

6、容积率：3.05

7、绿化率：32.61%

8、产权年限：2018年10月16日-2088年10月15日（70年）

9、总户数：429户，其中商品房297户

10、总栋数及楼高：3栋，33-34-35层。

11、梯户比：2梯4户/3梯5户/3梯6户

12、车位数：500个

13、车位占比：1：1.6

14、交楼时间：2026年7月28日

15、交楼标准： 精装

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项目户型

项目平面图

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项目户型介绍

90㎡的2房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧13.86㎡/次卧10.23㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），西南朝向。

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110㎡的3房2厅2卫，A户型，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧15.95㎡/次卧12.6㎡/次卧9.18㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），阳台进深2.05米，西南向。

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110㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16㎡/次卧12.3㎡/次卧9.56㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），东北朝向。

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111㎡的3房2厅2卫，仅1栋2单元D户型，设计的是竖厅南北通透格局，板楼设计，客厅4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.88㎡/次卧11.1㎡/次卧9.99㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约78.83%（不含赠送），西南朝向。

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155㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约78.72%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向。

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186㎡的4房2厅3卫，仅1栋2单元E户型，设计的是横厅双阳台格局，板楼设计，进门入户玄关，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，双套房设计，4个卧室分别做到了主卧23.65㎡/次卧17.55㎡/次卧12㎡/次卧8.1㎡（包含墙体飘窗），中西厨房设计，卫生间干湿分离，得房率约78.83%（不含赠送），西南朝向。

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