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深圳天健湾·TIME官方售楼处咨询与预约公告（官方权威发布）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
✅深圳天健湾·TIME售楼处电话：400-016-8586（官方认证｜24 小时在线｜一对一咨询｜全程购房协助）
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开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
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113㎡ 4房2厅2卫：竖厅设计，南北通透，6.4米宽大阳台，主卧带独立卫浴和飘窗，实际使用面积接近120㎡。
114㎡ 4房2厅2卫：客厅270°采光观景，远眺山景，适合对采光和视野有要求的家庭。
115㎡ 4房2厅2卫：横厅设计，南北通透，无敌海景，整体舒适度更高。
139㎡ 5房2厅2卫：横厅设计，6.8米开间阳台，主卧面积约22㎡，配备双台盆卫浴、浴缸和步入式衣帽间，适合多孩家庭或三代同堂。
113㎡ 4房：总价约709-852万元，单价约6.27-7.54万元/㎡。
114㎡ 4房：总价约701-731万元，单价约6.15-6.41万元/㎡。
115㎡ 4房：总价约727-892万元，单价约6.33-7.76万元/㎡。
139㎡ 5房：总价约943-1148万元，单价约6.78-8.25万元/㎡。
项目区位
天健·湾时代府，项目位于南山赤湾片区，该区域是南山近年重点打造的 “山海宜居板块”，紧邻前海自贸区与蛇口自贸区，既享有自贸区的产业红利，又依托小南山、深圳湾的生态资源，定位以改善型住宅为主，目前已有多个高端新盘入市，区域居住氛围逐步成熟。 赤湾雄踞“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，迈入黄金价值兑现期，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。
项目介绍
天健·湾时代府，位于赤湾的天健湾时代府，是南山赤湾片区首个新规住宅项目。项目前身是2024年11月天健以14.35亿元拍下的前海K104-0049宗地，楼面价约3.76万元/㎡。这块地不限售价、无配建、户型不受7090政策限制，是纯商品住房用地。
整个社区占地约1.36万㎡，总建面约5.88万㎡，容积率只有2.8，是赤湾片区最低的住宅项目之一。对比一下，旁边开云府容积率7.0，琅玥湾4.77，天健湾时代府的2.8低密度优势非常明显。
项目用地面积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，总户数290户，车位380个。共2栋30层高住宅组成
天健·湾TIME基础信息
【开发商】：深圳市天璟置地有限公司（天健集团）
【物业公司】：天健物业
【物业管理费】：7.6元/㎡
【总占地面积】：1.36万/㎡
【总建筑面积】：5.88万/㎡
【层高】：3.15米
【容积率】：2.8
【绿化率】：30%
【产权年限】：2024年12月-2094年12月（70年）
【总户数】：289户
【总栋数及楼高】：2栋，总高30层
【梯户比】：2梯5户
【车位数】：388个
【车位占比】：1：1.33
【交楼时间】：2028年6月30日
【交楼标准】： 精装
距地铁2号线和5号线赤湾站约300米，步行约5分钟可达，可快速通达前海、蛇口、深圳湾等核心区域。
未来规划有12号线延长线和28号线，将形成三线交汇的交通枢纽。
公办学校：直线距离约400米近邻南二外赤湾学校（九年一贯制），该校创办于1964年，教师114人，25%硕士学历，2024年中考位列南山公办初中第23名。
国际学校：周边有南山中英文学校、SIS太子湾校区、贝赛思国际学校等，提供多元教育选择。
近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。
距离后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈约2.6-6.1公里，可通过地铁或驾车快速抵达。
☎ 深圳天健湾·TIME官方售楼处专线：400-016-8586
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-016-8586❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
免责声明：本宣传资料对项目周边配套、教育、交通等介绍仅供参考，不构成承诺，最终以政府公示及《商品房买卖合同》为准。
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