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————华夏院子————

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匠工坊置业以传袭中国文化为己任，匠造南宁首座中国家族传承院墅——华夏院子。择址于RBD风水贵脉，致敬唐宋两朝美学巅峰，复现《西园雅集图》大美之韵，以打造“中国家族传承院墅”的标准缔造文化豪宅，礼献当代著姓名门。

华夏院子项目荣获全球人居环境示范住区大奖、2022年广西十大交付力奢居作品、2022年广西十大品质作品、2022年广西高端典范楼盘、2022年广西地产品质标杆项目、2021年广西鼎级人居标杆楼盘等大奖，荣膺2023年1-9月南宁别墅项目销冠，为邕城望族院墅传承首选。

【项目详情】

地址:南宁市兴宁区昆仑大道 499 号

总占地面积：约309亩（含小学）

院墅栋数：192栋类双拼院墅

绿化率：35%

院墅容积率：0.66

土地年限：70年住宅产权

销售状态：臻品全球惜售，品质现房

在售面积段：产权面积370/520/666㎡

交付时间：逸韵坊即买即交房即办证，旷竹坊、绮文坊2025年年中交房

交付标准：室内毛坯、庭院装修交付

付款方式：一次性付款、银行按揭、首付分期、全款分期

物业公司：景佑物业

物业费： 5元/平米/月

项目开发及建设团队

开发商：广西匠工坊置业有限责任公司

建筑设计方：诺亚环球整合设计联盟

园林设计公司：奥雅设计集团

施工方：上海建工五建集团有限公司

监理方：广西大通建设监理咨询管理有限公司

铜工艺：非遗国匠朱炳仁大师团队

户型鉴赏：

家族传承院墅户型赏析——B2户型

本户型为B2户型，建筑面积约666㎡，弹性面积约174㎡，庭院面积约179㎡，实得总使用面积约1019㎡，得房率约153%。B2户型家族院墅装修后可以实现 十房六厅四院 。

家族传承院墅户型赏析——C2户型

本户型为C2户型，建筑面积约520㎡，弹性面积约91㎡，庭院面积约89㎡，实得总使用面积约700㎡，得房率约135%。C2户型家族院墅装修后可以实现 十房四厅三院 。

家族传承院墅户型赏析——D2户型

本户型为D2户型，建筑面积约370㎡，弹性面积约53㎡，庭院面积约99㎡，实得总使用面积约522㎡，得房率约141%。D2户型家族院墅装修后可以实现 七房四厅四院 。

【家族院墅——产品亮点】

1、定鼎城市中央别墅区 区域配套完善

在北京等大城市，豪宅均位于城市东北方，华夏院子也位于南宁市的东北方，定鼎南宁城市中央别墅区。项目所在区域配套成熟完善。

教育：项目建设1所国学双语幼儿园（私立幼儿园，9个班）；华夏文博园第一小学（18个班），引进引进师资力量雄厚的自治区级校本研修示范校——兴桂路小学集团校进驻，预计2024年招生。区域周边还有兴宁未来学校小学校区（清华资源，已开学）、未来中学（清华资源，预计2024年9月开学）、松柏路小学（清华资源）、南宁十四中新校区、兴宁一中、民族中学等47所学校，让业主子女享受近在咫尺的优质教育资源。

商业：打造具有文化氛围的高端商业街区，涵盖休闲娱乐、餐饮服务及文化创意等业态；同时高层璞院临街商铺设有超市、美食、休闲、娱乐等多种业态，别墅区内设有专属社区服务社等。附近还有奥特莱斯商业体、新城吾悦广场、北京华联超市、南宁农产品交易市场等商业配套。

公园：周边环绕十里花卉长廊、乡村大世界、那考河公园、九曲湾温泉景区、嘉和城温泉谷国家4A级景区等十六大公园，低密生态居住环境，规划打造为“首府生态宜居核心区”。

医疗：三甲医院三所——中山大学附属第一医院广西医院（广西壮族自治区人民医院东院）、广西壮族自治区妇幼保健院厢竹院区、广西中医药大学第一附属医院康复医院及泰康人寿医疗养老项目泰康之家·桂园。

2、巨匠联袂，共造传世经典

华夏院子特邀“中国非物质文化遗产铜雕技艺传承人”——朱炳仁团队打造铜雕工艺；特邀“中国新中式园林创始人之一”——李宝章团队领军园林营造；特邀诺亚环球整合设计联盟首席建筑师——李云舟负责建筑营造，巨匠联袂打造传承经典家族院墅。

3、尊贵稀缺 类双拼别墅设计

“禁墅令”下别墅进入稀缺时代，而且市场上大多数别墅都是联排别墅产品，采光、通风和私密性都比较差，华夏院子独特的类双拼产品显得更为稀缺和尊贵。

4、上乘风水宝地

官运亨通、升官发财

整个小区看上去像古代官帽椅，高层是椅背，华夏大道和长岭大道是扶手，别墅是椅面，寓意官运亨通、升官发财。

背有靠山，紫气东来

中国传统居住文化讲究“背有靠山”，华夏院子北邻高峰山脉，靠山肥厚，形如金钟，最利事业、财运；院墅区主入口面向正东，恰是“紫气东来”；小区东边邻华夏大道还有景观河道（就像古代的护城河）经过，水代表财运，属于绝佳风水宝地。

5、低密家族院墅 环境绝佳

华夏院子占地309亩（含小学），整体容积率2.0，其中家族院墅区容积率仅 0.66，绿化率高达35%以上，生态低密环境为邕城别墅最佳选择。

6、家门口的博物馆 五千年文化熏陶

作为华夏文博园一期作品，华夏院子在昆仑大道边将建设华夏文博园一期博物馆，内藏文博园珍藏的千余件中国历朝历代珍贵艺术藏品，是中华传统文化的瑰宝。

有博物馆五千年瑰宝的文化滋养，不仅能提升业主尊贵感，浓郁的文化氛围还能让小业主获得传统文化熏陶。

7、独创台地建筑规制

家族院墅独创的双重台地规制：台地营园——园区整体抬高3米，雄踞于昆仑大道之上；台地造院——为每一座院墅打造地基，使其地下一层空间均高于水平地面。双重台地仪仗，令建筑园林起势不凡，免受车马喧嚣、洪涝所扰，更成就一隅尊崇私谧境界。

8、天圆地方中轴对称

家族院墅沿袭中国传统建筑“天圆地方”的规划理念，集萃中国皇室建筑精髓，传承紫禁城中轴对称礼序，汲取皇家阴阳五行风水、星宿布局，烘托出建筑的规整浩大之气。

9、三重归家礼序 三进院落

家族院墅师法皇家建筑，打造大门-巷门-院门三重归家礼序，层层递进，步步尊荣；同时在私家庭院内，打造礼宾前院、意境中院、私享后院三进院落。

10、循级而上 崇九礼制

从巷门-院门-入户门按照皇家崇九礼制，分别设置三级登高面，三三得九，循级而上，步步高升。进入皇家园林西园打造两座庄重威严仪门，柱脚采用黄铜铸造，纹饰图案为战国螭（chī）龙，中间是八米多的纯手工雕刻汉白玉雕“九鲤跃龙门”图，寓意着“步步高升，财运亨通”。下有“九鲤”上有五座框景门，也寓意“九五之尊”之意。

11、千年皇家名园——西园 盛景重现

华夏院子以宋代《西园雅集图》为蓝本，复刻宋代皇家西园，选取图中“赏画、赋诗、宴饮、抚琴、问禅、曲殇、题石“七大雅集场景进行缂画演绎，再现中国古典皇家园林经典，堪称向穿越千年的美学致敬。

12、一桥两园八坊十九巷

师法传统坊巷形制，规划“一桥两园八坊十九巷”布局，分别以人生八雅“琴棋书画诗酒花茶”与《西园雅集图记》为主题命名坊巷。创新规划1.1公里的线性花园，中间为人行步道，两边是园林景观，外侧则特殊设计了环形景观跑道，可观景，可慢跑，将八个院落组团衔接为一体。

13、王府级院墅门头

家族院墅院门门头甄选汉白玉、火山岩、铜工艺等稀贵原材，打造高深墙垣、铜雕饰门头、梁枋彩画、题字铜门匾、门前汉白玉抱鼓、黄铜方灯等精工细节，以极致匠工彰显名门著姓的家族威仪与风雅品味。

14、高端原材精工匠筑

家族院墅一二层外立面选用黄金麻，皇室啡等名贵石料干挂；三层外墙采用绿色生态陶板，保温隔音性能极佳；门窗选用 LOW-E 低辐射中空玻璃，可反射可见光、红外线等；栏杆选用黑金拉丝不锈钢玻璃，檐口选用铝单板，屋面瓦采用西瓦；一楼柱顶选用仿铜雕云纹工艺，院门上下紫铜包边，门前摆放抱鼓石；别墅屋面、外墙、地下室地面构造有7-8道施工工艺，每个细节均是高品质。

15、独创建筑七重采光设计

家族院墅摒弃传统别墅户型三面采光形式，独创“工字型”布局，打造“七重采光面”，让整个院墅获得全天候、全角度的自然光照射。从风水学上来说，阳气旺则事业家庭兴旺。

16、泛光照明 别墅夜景雍容华贵

家族院墅设计了泛光照明，夜景的院墅显得雍容华贵。华夏院子是南宁市首个拥有泛光照明的院墅项目。

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