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【项目概况】
湖心金茂悦是中国金茂进军珠海的匠心之作，位于珠海西进桥头堡——湖心新城，是一座以城市运营为开发理念的全配套大城，自带约8.5万㎡星空公园、12年一站式优质学校、商业中心、邻里中心等丰盛配套。
【湖心金茂悦-项目区位】
——粤港澳大湾区——
全球第一的大湾区
在0.6%的国土面积上创造12%GDP的奇迹
——中国·珠海——
世界湾区的国际化大都会
与广深并列同一梯队
广佛、深港、珠澳3大核心城市圈
将会是大湾区内最有名的“城市CP”
唯一与港澳陆路相连的城市
人均GDP广东第2，仅次于深圳、领先广州
六大支柱产业 名企云集
可持续发展指数遥遥领先
浪漫宜人的世界宜居城市
夏威夷同纬度的世界度假胜地
年平均24度|百岛之城|旅居天堂
全国唯一的海上歌剧院——日月贝
世界最大海洋主题公园——珠海长隆
全国唯一的世界级航天航空展
全国第一座方程式标准国际赛车道——珠海国际赛车道等旅游标签
——湖心新城——
珠海西进桥头堡
高铁新城3高铁+2城轨汇聚
便捷连通广深港澳等核心城市
湾区都会成熟阶段4.0新时期
滨江特色生态宜居示范新区
集公园、商业、教育、医疗等配套于一体
香海、珠海、洪鹤等大桥飞驾
便捷去往香洲、横琴等全市各地
【湖心金茂悦-项目信息】
湖心新城五大中心 央企金茂标杆之作
⊙ 项目名称：湖心金茂悦城市花园
⊙ 项目位置：珠海市斗门区白藤街道锦湖路西南侧、腾逸路东南侧
⊙ 规划总用地面积：约34.5万㎡
⊙ 规划总建面：约60万㎡
⊙ 规划计容建筑面积：44.6万㎡
⊙ 规划住宅建筑面积：29.3万㎡
⊙ 总户数：3408户
⊙ 容积率：3.0
⊙ 绿化率：35％
⊙ 车位：3739个
● 休闲中心 生活多种享法
项目配套约8.5万㎡白藤市民公园，融合6大主题，满足全龄段休闲需求
小区内更有游泳池、儿童区、环形跑道、棋牌室、会客厅等丰富配套
● 教育中心 告别分离焦虑
中国金茂、华中师范大学湾区教研院、斗门区政府
三方共建金茂中、小学（初中、小学）
更有公立幼儿园，12年一站式教育，从此上学无忧
● 商业中心 繁华转身即享
约5.1万㎡商业综合体，集商务、休闲、娱乐等于一体
家门口一站式吃喝玩乐购，繁华生活就在身边
● 服务中心 便利享你所想
约1.5万㎡邻里中心，配置街道办事处、卫生服务中心、家庭综合服务中心等
湖心新城的商务行政中心，便利就在家门口
● 居住中心 品质决定生活
中国金茂8大绿金科技，以唯宝、高仪、罗格朗等品质代表
打造比肩时代前沿的人居新标杆
【户型品鉴】
建筑面积约80-125㎡三至四房精装住宅
在售均价：10500-13500元/㎡
【约80平灵动三房】
建面约80㎡精装三房，低总价，高品质。
南向三开间，片区最小面积三房，投资首选。
【约90平三房】
建面约90㎡精装三房，行业首创三分离卫生间。
户型方正，边套南北通，超10米餐客空间。
【约90平三房】
建面约90㎡精装三房，南北通透通风采光俱佳。
约5米纵厅设计，户型方正，多功能拓展空间。
【约110平四房】
建面约110㎡精装奢阔四房
南北通透，横厅设计打破格局壁垒 。
【约125平四房】
建面约125㎡精装奢阔四房
边套户型，方正通透，高拓展空间雍容大户。
【销冠红盘】
珠海西部Zui强红盘
2021年湖心新城销冠
创造3开3罄的销售神话
累计收获1000+业主的一致青睐
【项目实景鉴赏】
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