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珠海新香洲【正方铂悦香山】优质学区：三文园学校

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铂悦香山花园的规划中，东侧的3栋被设定为商品房楼栋，而西侧的5栋则专为回迁居民打造。该项目的住宅总套数约为806套，其中回迁套数占到315套，而商品房套数则有491套。商品房的面积范围在89至152㎡之间，且均将精装交付，确保居住品质。

主力户型为125-153㎡的三至四室。

交付标准：全部为精装交付，实用率超过100%。

项目配套详情

文脉——香山源址，精神原点凤凰山古道，见证了香山地区从古代到近现代的历史变迁。香山文化起缘之地，集萃香山文脉千年底蕴，承载珠海今日华章。

地脉——湖山环绕，推窗见景背靠珠海最大山脉——凤凰山，推窗即景。 步行可达香山湖公园、凤凰山森林公园，城市山居的悠然与主城繁华无缝对接。大镜山社区公园、石溪公园等自然氧吧，日常休闲随时打卡。

城脉——政务人文中芯，醇熟生活主场帷幄珠海市民服务中心、古元美术馆、传媒城市更新项目等多元配套，打造城市封面塔尖资产。近享三甲级中山大学附属第五医院，专业医疗守护，健康无忧。

商脉——繁华集萃，都会主场双MALL双轴交汇都会生活主场，一步之隔珠海首家万象汇，盒马鲜生就在家门口，下楼即享高端消费与精致生活。丹田城市广场等高端商业综合体环绕，城市烟火与诗意在此共生。

学脉——名校环伺，教育高地文园中学、香山小学、珠海一中、书香幼儿园等优越学府林立在侧，社区配建优质教育设施，护佑下一代未来，为家庭资产护航。

作为正方“岭南系”全新著作，铂悦香山在空间实用性与居住舒适度间取得精妙平衡，通过科学的空间规划和人性化细节，实现高实用性与轻奢适感的完美统一。

园林设计以《千里江山图》为灵感蓝本，巧妙融合岭南四大名园精髓，复刻佛山梁园"半边亭"。通过"漫卷云章"、"金水澜庭"、"琉璃水院"三进式景观轴线，呈现移步换景的东方美学。

•广东省一级珠海文园中学学区

•新香洲稀缺纯住宅社区

•新香洲片区唯一岭南新中式园林社区

•新香洲首发约110%实用率新规户型

•珠海首个香山文化研究会交流中心落址于此

•珠海百米高层最快电梯入户

•珠海首家珑之名深度服务社区

约2000㎡下沉式会所，集青峦煮雪——茶室、翠微劲竹——健身房、瑶台宴月——私宴空间等空间于一体，与稚子游春——儿童书吧形成全龄段休闲矩阵。更携手广东省中国画学会等权威机构，将江山行旅-文化艺术长廊打造成包含文化讲坛、珍品展陈的国学交流基地。

珠海首个乃至整个珠江西岸，首家珑之名深度服务社区

▪ 人性化客户服务：3分钟响应，24小时在线

▪ 维修服务：15分钟相应，日常维修及时率100%

▪ 秩序服务：24小时监控，应急巡逻3分钟出警

▪ 环境服务：0干扰，标准化、精细化

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