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一线口岸里❗下楼即澳门 ❗
横琴口岸正上盖 130万m²都市综合体
💯建面54-150㎡湾区菁英府邸
💯建面约273-833㎡云端大平层
『项目可以复制，但地段无法复制，CBD可以有很多个，但口岸只有一个』
✅全国首例、也是唯一由企业负责投资、建设、运营的国家一类口岸。
✅横琴口岸广场是真正的口岸物业，也是横琴口岸核心区域里唯一 一个完善了配套才卖楼的发展商！
✅横琴口岸广场，傲立于连通琴澳的一线关口，是琴澳交汇融合的地段，打造罕有的横琴+澳门双城TOD，琴澳口岸引入以公共交通、轨道交通为主导的交通疏解概念实现多种交通形式“一站式”换乘 集通关口岸、轻轨站、公共交通、机场大巴等功能与一体。
【下楼即澳门，家门即国门】
✅投资横琴就是投资澳门，住口岸即澳门
✅千亿濠江，与澳门隔江相望，仅需1/2价
✅下楼即是澳门 ，口岸住宅资产升值保障 ，后市升值不可估量
✅横琴口岸地段好，供应量少，所以口岸区域的租赁市场一路高涨，租金更是居高不
【口岸酒店投资效益高】
澳景、江景、海景酒店增长值潜力巨大每年旅游旺季（寒暑假、节假日），口岸区域酒店最受游客欢迎，横琴区域看澳门景观、江景、海景酒店房价较普通景观酒店房价高约200-500%，仍订满无房。
✅横琴口岸⇌澳大 ，只需10分钟澳门大学连接横琴口岸的通道桥 ，现已开通运营。
✅横琴口岸2楼澳门回横琴入关后有专属通道回到家中；
✅项目1-6楼是口岸商场；项目F5链接口岸3楼；项目F7链接口岸5楼空中花园；
✅地下二层链接口岸停车场；地下三层链接口岸停车场；
✅横琴口岸头排住宅——口岸里唯一在售70年产权产品
✅口岸自身规划范围小，能真正做到口岸里的项目目前只有一个！
✅本项目为口岸片区唯一在售住宅产品，产品极其稀缺，还是小面积的70年产权头排住宅公寓更显珍贵。
【真正的琴澳封面资产】
享氹仔头排景观，目之所及尽皆繁华，山海江城四景融合
【家门口国际化商业配套】
横琴口岸广场项目整体规划五类主题商业
✅旅检大楼集中式商业区、D1酒店与文化产业配套区、D2休闲共享配套区、E2社区生活配套区以及E3运动健康主题商业区
【真正的商业巨无霸2024年正式启幕】
✅约12万㎡艺术人文/场景体验一站式商业 ，比肩K11购物艺术中心（ 口岸服务区商业规模约50万㎡ ）
【旅检大楼规划打造集中式商业区诠释琴澳欢聚新空间】
✅B1-L2层规划为口岸通关综合配套 ，L3层涵盖特色餐饮、精品零售及休闲体验业态 ，L4层拟重磅打造首个澳葡特色及异国风情美食主题街区 ，L5层拟打造高质量休闲空中花园及星空酒廊
目前 ，项目已签约多家 “首进内地”的澳门特色品牌 ，包括 ：澳门1826西湾葡国餐厅、 官也街泰国餐厅、 9点燕窝、 南粤茶楼及澳门街坊西饼店等 ；引进青绿圆韩国料理/韩式烤肉（旗舰店） ，更有多家热门品牌 ，如Starbucks星巴克、HEYTEA喜茶、 ACCRO艾蔻、 La Taverna意葡西餐厅、 筑地渔港及极致禾牛道等。
【五星级酒店——万豪酒店进驻横琴口岸】
✅约5万㎡五星级酒店——万豪酒店 ，纵享塔尖璀璨生活，与澳门凼仔金光大道交相辉映 ，24小时无缝切换琴澳缤纷生活！
【横琴口岸封面甲级写字楼群——成就横琴国际企业总部】
✅16万㎡国际甲级写字楼群 ，聚合双城企业配套资源 ，借横琴发展之势 ，成为顶级商务中心。
【琴澳塔尖 国际鼎配生活】
✅横琴户口还可享受报考澳门大学，最高可加20分的政策。
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
