(深圳湾澐玺首页)营销中心——深圳湾澐玺售楼处电话_售楼中心电话|楼盘详情/户型/价格2025.10.8
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…深圳湾澐玺……深圳湾澐玺…
①地段唯一性，后海总部基地内仅有的两个住宅项目之一，绝版地段价值。
②产品稀缺性，深圳核心区少有的纯大户型顶豪项目，无政策限制。
③品牌溢价，华润+中海双巨头联袂打造，品质保障。
④配套顶配，坐享深圳最顶级城市资源，从商业到文化设施一应俱全。
⑤ 突破想象的超90%的实用率。
⑥ 地铁上盖+顶级配套的极致便利。
沿登良路增设东西向连廊、将其定义为“文化运动轴”，以高线天街链接人才公园与深圳湾文化广场，构建15分钟步行生活圈，消解主干道对城市肌理的割裂，将住区接入深圳湾城市动脉。
「深圳湾澐玺」项目属于后海总部基地含宅地王，项目集住宅、商务公寓及商业于一体，规划5栋超高层建筑，主打200平米以上大平层户型，实用率超92%，配备270°环幕景观视野及空中花园。
【交通配套】
<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，
1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
【教育配套】
项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等
【商业配套】
项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
【医疗配套】
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
【休闲配套】
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
【生态配套】
作为今年压箱底地块，深圳湾T107-0107地块位于后海金融商务总部基地，是中国总部企业最为密集的聚集地之一，地块稀缺程度毋庸置疑。
【深圳湾澐玺】整体规划为“1+4”布局，由南北两区联动构成。
• 北区：规划两栋约200-240米超高层住宅
• 南区：规划两栋约150–200米住宅 + 一栋250米公寓
• 配套：配备幼儿园、立体园林、会所、泳池与多功能活动场，打造功能丰富的顶豪生活场域。
顶楼：Penthouse约1050㎡顶奢大平层。
纯大户型：小区是1+4布局，1栋公寓250米（预计整售不单卖），4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。
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