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南山赤湾板块，天健湾时代，低密小高层小区。

项目是赤湾低密海景新盘，南山首个新国标住宅，容积率仅2.8，楼高低于100米，3.15米层高，得房率100%。大门、园林、绿化和装修的品质非常高！

项目主推113-115㎡四房、139㎡五房：

114平四房两卫，折后总价740-760万

113平四房两卫，折后总价780-840万，部分单元清盘

115平四房两卫，折后790-900万，部分户型清盘

139平五房，折后总价1100-1200万

01 项目信息

基础信息

天健湾时代府，由天健集团打造，总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约5.88万㎡，计容建筑面积约4.09万㎡，容积率2.8，绿化率30%，共由2栋总高的30层住宅组成，分别是1栋1/2单元。

总规划290户，全部都是商品房，2梯5户设计，地下室有2层，规划388个车位，车位比超1：1.33，其中包含122个充电桩车位，且其它100%预留充电桩条件。

02 配套资源

<交通>：距离地铁2号线和5号线赤湾站约400米，步行8分钟可达，可快速到达前海、后海、蛇口等核心区，其中2号线6站直达科技园，5号线4站可达前海湾；

<商业>：近邻约4.6万㎡赤湾汇广场，，引入凯悦酒店、国际品牌旗舰店及跨境商品体验中心，打造"港口文化+潮流消费"的沉浸式商业空间；

<商业>：公里范围内现有海上世界商圈（约100万㎡）、蛇口花园城等成熟商业体，满足一站式购物娱乐需求。10分钟可达的太子湾K11；

<教育>：直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权；

<休闲>：占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色；

03 小区设计

04 户型

05分析

优势

1、新规楼盘，2.8低容积率，超100% 实得率，3.15米层高，一线海景房 ；

2、距离地铁2号线和5号线赤湾站约400米，6站直达科技园，5号线4站可达前海湾；

劣势

1、楼下西南侧天后宫博物馆，距离非常近，对此有忌讳的话慎重。

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温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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