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钦州楼市发布 2024-12-23 14:56:30
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星河盛境3期,深港国际科教城,豪宅、公寓、商业、写字楼等项目,深得深圳人好评。大运区域,计划投入1800亿资金打造,成为六大城市会客厅之一。湾东智芯、横岗光学智造谷等,吸引了大量人才汇聚,有望崛起为产业融合的东部中心。

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星河深耕深圳三十五年,始终肩负着城市运营引领者的责任和使命,其涉猎的住宅、公寓、商业、写字楼及政府公建项目,每一次亮相都令人瞩目。

从福田到龙华,再到龙岗,星河的足迹遍布深圳的每一个角落。福田星河国际、福田COCO PARK、星河丹堤、星河WORLD、龙岗星河COCO PARK、双子塔……这些经典之作,共同绘制了星河的城市蓝图。

提及星河,深圳人无不称赞其为“最专业的CBD建设者与运营商”。星河不仅见证了城市中心的崛起,更深度融入深圳人的日常生活,为他们带来别具一格的“星河体验”。

综上所述,星河凭借其实力和广泛认可,早已成为行业翘楚。对于即将登场的星河盛境3期,无疑是一场备受期待的“人气盛宴”,其精彩程度,令人翘首以待!

大运区域被定位为深港国际科教城,计划投入高达1800亿的资金,旨在将其打造成为城市的崭新名片。与前海核心区、光明中心区、香蜜湖、深圳湾以及宝安中心区并驾齐驱,大运将成为深圳六大城市会客厅之一,共同书写深圳的城市新篇章。

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湾东智芯、横岗光学智造谷和阿波罗未来产业城,凭借强大的科创多核优势,吸引了大量人才汇聚。目前,已有近3000家高新企业在此落户,预示着未来这里将崛起为产业融合的东部中心。这一区域,有望成为继福田、南山之后的深圳第三极,书写深圳新的辉煌篇章。

项目基本信息

【项目名称】星河盛境3期

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业类型】住宅、商业、办公、公寓

【产品面积】约83-113㎡3-4房

【占地面积】约3.7万㎡

【建筑面积】约26万㎡

【梯户比】3梯6户

【产权年限】70年

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交通配套

3号线∣永湖站,2站大运,8站罗湖。

14号线∣坳背站,1站大运,5站罗湖,6站福田。

21号线(规划中)∣坳背站,4 站坂田,8 站南山。

城际快线速达全城

大运站可换乘33 号线(规划中),未来7站可达机场东,快速通往西部。

五纵四横多维路网

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。

商业配套

「星河盛境」家门口有超13万㎡商业(星河盛境约4.4万㎡,卓弘星辰约3.6万㎡(在建)、星河智荟约2万㎡、名居山河里约3万㎡(在建))。

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5公里内有星河COCOPark、龙岗山姆会员店、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺,尽揽都市繁华便利。

教育配套

星河盛境3期家门口规划有1所小学,1所九年制公办学校。

另外根据龙岗区教育局最新的学区划分,小学学区划分在保安学校小学部,初中学区划分在保安学校初中部,园山实验学校;

还值得一提的是香港中文大学附属时进学校(待建),信义外国语学校(待建,该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建),后期看这2所学校会不会划进学区范围内。

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医疗配套

三院:龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院(园山院区),优质医疗资源配备,家人健康更安心。

文体配套

两体:大与文体中心,园山文体中心(在建),体验不一样的都市生活。

四馆:大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施。

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生态配套

五园:园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园,公众高尔夫球园场

户型鉴赏

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产品优势

园林以新一代邻里+健康社区为概念,场景丰富,打造全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间,构建健康温馨的社区生活。

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社区智能管理,通过楼宇安防、停车场管理、边界防越监控、人脸识别等四大智能体系,打造品质舒居社区。

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1、核心区一年社保,非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%,二套20% 5、两个未成年子女家庭,购买二套可以继续适用首套规则,即15%首付。

🌟 放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套 :深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套: 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售: 商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价 :商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2 :个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例: 首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策 :名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。

【深圳最新贷款利率】

住宅首套:LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套:LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套:2.85%

公积金二套:3.325%

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