广州番禺南驰广地国际利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格

广州番禺南驰广地国际

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湖景楼王耀世加推，抢占C位正当时

广地花园全新组团【观灏】，是南驰集团在番禺万博潜心砥砺打造的峰值匠作，傲立于万博CBD核芯，纵享城芯醇熟配套，是万博性价比相对较高的置业优选。项目即将耀世加推全新南向瞰湖央座30栋，其位于小区中轴C位，低密墅级住区里的高层，视野无遮挡、瞰湖绝佳视野、美景一览无余，尽享境阔人生！

此次加推户型涵盖建面约74㎡-122㎡-162㎡湖居二至五房，对于想置业万博板块的购房者来说是个理想的选择，可以满足不同阶段的客户安家置业需求。能装下孩子的欢乐童年，能承载父母老有所依的期盼，能兑现曾经向家人许下的承诺。广地花园·观灏，于繁华之中，以全龄段宜居社区敬献所有热爱生活的家庭，从孩子到老人，每一个年龄段的家人都能找到属于自己的生活主场。

它曾以 " 华南板块八大金刚 " 的身份出道，1997年广州房价还不到2000元的时候，广地花园的售价在3000元/㎡。

但后来开发商多次易主，从最初的广地到广东决胜到广州泛美，后来又转让给广州圣地，每个开发商接盘不过两年又转给下一家。

最终在2013年，广州南驰集团收购了广地花园资产包，这才安定下来。

2019 年，南驰操盘的广地花园全新组团 " 广地国际 " 亮相，相继推出广地国际的一期、二期，当时定价不贵才卖3万出头。

那么这次广地花园四期又会推出怎样的产品？价格又如何？

对于买房者来说，无论是为了投资还是自住，买房都是一件人生大事。在全球高通胀时代下，一个优质的房子，既能实现财富保值增值的目标，也能满足未来生活品质的期望。

所谓买房就是买区位，谁都想在城市中心买房！但我们都知道所有优质资源、高端名企、城市精英，都往里扎堆聚集的城区中心，已逐渐呈现出饱和状态，早已没有了多余的土地及新项目能投入市场流通，就算有也是极少量，价格千万级乃至上亿，普通人根本买不起。

（珠江新城实景图|来源于网络）

因此，作为普通消费群体的我们，更应该抓住政策支持下城芯外拓的好时机，了解清楚城市中心未来的发展方向，从区位、交通、配套 、环境等各因素进行考量，买更接近中心、更快速通达中心、环境更舒适宜居的高性价比房子。

Q

那么，我们应该买哪里？

A

买地段，当然买番禺万博版块！

万博CBD崛起 人居价值升级

买房就是买区位，好的区位不仅意味着项目未来的发展潜力，更关系到居住者的生活质量。番禺，是广州城芯向南发展的始发站，与珠江新城一江之隔，凭借优异的政策规划及完善的配套规划，是近几年来极具发展潜力的置业热土。

万博则是番禺几个板块里最强的绩优股，作为番禺核芯商务圈的万博CBD，已进入区域价值全面兑现阶段，各大高端企业总部进驻、商业氛围日益浓厚，逐渐成为继珠江新城后万众瞩目的焦点。广州番禺万博区域价值被拉高的同时，也让许多精英人才纷纷涌入其中置业安居。

多维交通路网 畅享城区繁华

便捷的交通是作为选房的关键要素，不仅让人们出行便利，还将带动房子价值的提升。

番禺万博以万博CBD为核芯，串联南大干线、汉溪大道、华南快速、广明高速、番禺大道等交通主干道，自驾出行，15min即可快速通达珠江新城、琶洲会展等繁华商圈；公共交通上，地铁7号线、22号线以及全国时速最快的地铁18号线均已开通运营，多条公交线并行，形成多维立体交通路网，实现无缝接驳珠江新城、广州南站，白云机场等重要枢纽。

（项目区位图）

完善醇熟配套 一站式生活圈

房子从来就不止是房子，而是以家庭生活为半径的中央生活圈。

万博CBD已成为番禺万博的核芯商务中心，总建筑面积高达约548万㎡，相当于10个天河城的规模；周边高楼林立，名企进驻，万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店、敏捷广场、诺德天街 等多个大型商业综合体集聚于此，已逐渐形成生活配套齐全的一站式醇熟生活圈。

（万博实景图|来源于网络）

GRAND WAVES

Q

同片区域下楼盘琳琅满目，应该怎么选？

A

选楼盘，当然选内外兼修的宝藏级项目

广地花园·观灏！

好房子跟人一样，也讲究内外兼修，外有高颜值，内有好品质，才能谓之精品。作为万博CBD极具代表性的宝藏级楼盘【广地花园·观灏】，外拥万博CBD区位、交通、配套等千亿级利好，内享星级生活配套，全方位的满足你对生活品质的追求。

广地花园·观灏有哪些显而易见的优势，我们先来一睹为快~

尊享千亿万博CBD醇熟生活圈

广地花园·观灏，傲立三大CBD中轴线上，一首歌的时间即可享受万博CBD千亿商业配套。家门口即是星执、华附等省一级名校，社区自带两所幼儿园，邻距离实现家校共育成长环境，给孩子更多的成长陪伴。除了教育外，项目周边还有5所三甲医院，1所国际医院，时刻守护家人身心健康；更有6大生态公园环绕，独享万亩城市绿肺，绿色健康生活看得见。

超低密约65万㎡墅级生态大城

广地花园，容积率仅约1.99，匹配37%超高绿化率，打造约65万㎡低密墅境生态大城。广地花园·观灏配建约10万㎡超大亲水园林、千米河岸滨水长廊、约1000㎡的无边际泳池，及华南版块独有的约2900㎡足球场，这是其他项目不可比拟的超低密大城规模。

（效果图）

无接触智能化健康社区

广地花园·观灏融合业主居住习惯和生活细节，在社区门禁处配备人脸识别系统，出入自动刷脸进行身份识别，无需刷卡即可通行；另外，在入户大堂还配置了无接触智能梯控电梯，零接触电梯按键，全程解放双手，实现“无接触”式安全归家体验。

（示意图）

2梯4户水岸瞰景小高层

广地花园·观灏全新中央湖景组团，2梯4户，享受更高的人均资源使用率，远离电梯等待，告别楼道拥挤，大大缩短了上下班高峰等待电梯的时间。14层恰到好处的瞰景小高层，楼层遮挡少，相比高层采光时间更长，景观视野更好。站在家中，即可推窗瞰景，远眺园林苍翠的绿树，近揽家楼下的龙湖私家花园，满目绿意赏趣生活。

建面约162m²奢华五房

尊享从容醇厚生活

广地花园·观灏，精心考究建筑与空间的朝向布局，筑就建面约162㎡奢华湖景双主套五房，适配全龄段买家，一家三代人都能拥有相对独立的空间，理想生活莫过于此。

(户型示意图)

南向奢华双主卧套房，营造星级酒店式的居住体验，既能彰显主人的私享居住风范，又可享受三代同堂的温馨同乐。入眼即是宽阔、敞亮之感，独立奢适卫浴，配备双智能马桶，改善生活品质，让主人起居更舒适、更私密。全景飘窗，延伸观景视野，揽室外繁华与生态美景。

(板房实拍图)

阳台承载着居家日常与生活想象，项目倾力打造约7.3米超宽阳台，三面采光，180°一线瞰湖视野，风光无限，IMAX湖园双景尽收眼底，实现万博尊贵级享受。大厅地面铺1500*750mm高级地砖，大规格的设计，突破了传统规格瓷砖带给现代人的审美疲劳，让生活空间无限扩展，给予居住者更多享受。

(板房实拍图)

四开间南向设计，通透明亮，冬暖夏凉，一家人皆可沐浴在南向阳光之下，拥揽春华秋实四季美景，让生活的无限尊崇尽显于此。

(板房实拍图，左右滑动查看更多)

Part.3

建面约122m²舒适四房

实力诠释舒居生活

广地花园·观灏，以舒适人居为基点，以极致体验为核心，打造建面约122㎡舒适四房，匠心构建一方难以复刻的理想人居。

(户型示意图)

户型整体南北对流，城芯难得的3.15米奢适层高，大气自然，视觉空间明朗开阔。搭配入户花园，带来更舒适健康的生活空间。

(板房实拍图)

以LDK前瞻性公区空间，打造创新“灵动创意厨房”，生活功能区之间既独立又相互依存，无论从视觉上还是动线上，都变得更加阔绰与流畅。厨房标配洗碗机和移动式插座，为居者打造更方便宜居的家。

(板房实拍图)

超7.3米南向湖景阳台，空间宽敞同时通透更强，目之所及，皆是风景。瞰湖揽阳，享受生活，首选带主套舒适大四房。

(板房实拍图)

建面约74m²轻奢两房

为精致生活家代言

广地花园·观灏，生活美好家，注重品质，更注重每一个看不到的细节。精造建面约74m²轻奢两房，层高3.15米，实用率超80%以上，是万博买家的上车佳选。

(户型示意图)

双阳台设计，同时厅出阳台约3.6米，望珠江千米滨水长廊，匹配都市精英生活格调，打造精致轻奢质感。

(板房实拍图)

精致厨房设计，让幸福更有滋味，功能配置齐全，让烹饪更加游刃有余。且厨房配有消毒柜、可移动插座，满足现代年轻人轻奢需求的同时，让生活与品质完美融合。

(板房实拍图)

客厅和餐厅一体延伸，使空间变得通透，视野开阔，使用也更加便利。同时客厅和主卧，更标配风管机空调，为室内空间提供稳定、舒适的空气流通，打造洁净舒适的居住环境。

(板房实拍图)

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