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最新消息：中建鹏宸云筑即将加推1栋81-126㎡户型。预计4月25日拿证，5月1日开盘入市，面积81㎡（41套），91㎡（123套），107㎡（42套），126㎡（42套）

去年日光的同款81㎡三房二卫户型回归，性价比巨高的91㎡小四房户型也有了

回顾下鹏宸云筑的开盘历程

2024年12月16日取证，首推3/5栋

368套房源，面积有81平的3房2卫，91-105-124平的4房2卫，备案均价6.01万/㎡，备案单价5.56-6.83万/㎡，总价451-761万/套，当时开盘打出了88折优惠，折后均价5.32万/㎡，单价4.72-5.8万/㎡，总价在398-673万/套，首开即日光，也是2024年深圳第5个日光盘。

2025年3月21日取证，加推6栋

153套房源，面积有104-121-148平的4房2卫，备案均价6.12万/㎡，备案单价5.45-6.56万/㎡，总价570-974万/套，当时开盘打出了93折优惠，折后均价5.69万/㎡，折后单价5.07-6.1万/㎡，总价在530-905万/套

项目基础信息

• 占地面积：约4.33万㎡

•建筑面积：约31万㎡

•规 定 容 积 率 ：≤5.37

• 绿 化 覆 盖 率 ：40.01%

• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

• 梯 户 比：3梯6户

• 总户数：东地块约1046户

• 停车位：东地块规划车位数约1090个

•推售产品：本次推250套约81、91、107、126㎡户型

• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

户型介绍

81㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.03㎡/次卧8.42㎡/6.74㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约100.8%（包含赠送），西南朝向。

91㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，4个卧室分别做到了主卧13.02㎡/次卧9.23㎡/次卧6.9㎡/次卧6.2㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约101.3%（包含赠送），西南或东南朝向。

107㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4㎡入户玄关，客餐厅5.9米开间，4个卧室分别做到了主卧17.9㎡/次卧9.48㎡/次卧8.47㎡/次卧6.06㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出5.7米长大阳台，U型厨房，得房率约102.5%（包含赠送），阳台主朝西南向。

126㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的入户玄关，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了主卧21.37㎡/次卧10.22㎡/次卧10.19㎡/次卧7.39㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约103.5%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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