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總占地面積 ：26192.10㎡

總建築面積： 38222.35㎡

總戶數： 公寓582戶，商墅11戶

綠化率 ：40.4%

容積率：1.0

裝修情況：精裝修

物業公司：萬科物業

在售戶型：約30-40㎡

【港航匯必買的十大理由】

必買理由一：片區需求量極大，租金高，出租0壓力，

區域周邊高新產業人數近10萬，租賃需求極大，片區公寓租金高，無憂租售。

必買理由二：千億國家級高新區，未來潛力無限。

中山火炬開發區作為政府重點打造的環灣產業承接戰略地，到2025年GDP將突破800億，打造全國一流國家級高新區，板塊價值躍升帶動人流物流資金流聚集，未來商機無限。

必買理由三：70年港航國企品牌，攜手中國NO.1萬科物業

港航集團，70年實力國企護航，獲評首批“中山市流通龍頭企業”，國資品牌實力保障，攜手中國物業百強NO.1萬科物業 高達98.5%的物業價值高於周邊，溢價空間高達19.9%。 （資料來源於中國指數研究院、萬科物業官網）

必買理由四：1公里地鐵沿線物業，五維立體交通，1 小時暢達灣區生活圈；

深中通道：項目出發南中高速接駁深中通道，約 30 分鐘直達深圳寶安機場；

地鐵：南中城際張家邊站（建設中）僅約1KM（地鐵約35分鐘直達廣州珠江新城）

高速：毗鄰火炬黃金主軸-二環快速路，約3分鐘車程接駁中山港大橋到南中高速，廣澳高速一小時可以通往珠三角各個城市；

高鐵：8分鐘車程即達輕軌中山站，直達全國如北京西站、上海虹橋、成都東站、重慶西站等重點城市；

航運：直線距離中山港客運碼頭約1.5KM（約1小時直達香港中港口岸）；

必買理由五：超20家世界五百強，500家高新企業，超10萬精英不愁租

全國3大火炬字型大小高新區之一，近20個國家級金字招牌

約3KM內上市企業115家，超20家世界500強企業聚集，像緯創科技、明陽智慧、佳能、卡西歐等，聚集了大量的高新技術人才。

2022年GDP達502.81億元，多年蟬聯中山首位

必買理由六：樓下星巴克、麥當勞、享受火炬城芯醇熟配套

商業：約1KM內彙聚壹加壹、星巴克、麥當勞、佰匯廣場醇熟商圈；

配套：約3KM內享教育、休閒、醫療、市政等全系城市繁華奢配；

社區：社區自帶20班開發區第三幼稚園及12000㎡風情商街自帶流量。

必買理由七：現樓、精裝修、明火、買一送一、超高價值。

現樓發售，即買即住即租即收益，投資自住俱佳；

精裝交付，智能門鎖、品牌空調、品牌廚衛、智能家居等一應俱全，拎包即可入住；

必買理由八：片區最高端公寓之一，吸納精英租客，無憂租售

必買理由九：超低總價，輕鬆上車，無壓力投資

必買理由十：優越尊品

1)共享生活理念：架空層打造休閒娛樂配套、城市會客廳、共用廚房、乒乓球、桌球、健身室、桌遊室等“1+N”多維共用空間。

2) 優越產品：約30㎡平層

約3.6米層高，高拓空間，配園林景觀陽臺，多重生活自由組合；

獨立L型廚房，可明火烹飪，合理功能分區舒適居家；

3) 優越產品：A戶型：約40㎡loft：買一送一

約4.5米層高，買一層得兩層，超高實用率

雙層雙房，動靜分區，居家辦公雙用

4) 優越產品：B戶型：約40㎡loft：買一送一辦公專屬

約4.5米層高，買一送一、雙洗手間，辦公居家雙用。

約3.6米景觀陽臺，奢闊挑高全優通風

5) 優越產品：C戶型：約40㎡loft：買一送一辦，兩房設計

封陽台設計，极致大开间，超实用两房，动静分区

約4.5米層高，買一層得兩層，超高實用率

6) 優越產品：D戶型：約40㎡loft中空設計，享繁華生活

約4.5米中空層高，超开阔视觉客厅，小别墅既视感，買一層送一層、

約3.6米景觀陽臺，奢闊挑高全優通風

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