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华发6.0迭代精装产品，三文园学区房

户型108-119三房两卫

134-144（三加一两卫）

200平四房三卫双套间

2000年以后的房子可参与以旧换新

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提及华发新香洲项目，许多人可能并不陌生。

没错，华发·香山湖畔，是继华发四季之后，华发历经十年沉淀，在新香洲香山湖板块打造的又一里程碑式的作品。

作为“三文园学区”，香山湖畔苑一直是市区最为值得期待的新项目。

其位于新香洲梅华东路南侧，西面为迎宾北路，东面为五洲花城三期，南面为文园小学及幼儿园。

先看整体的效果图，华发香山湖畔包括2栋住宅，其中1栋设计49层楼高，另1栋设计28层高。

建筑为板楼设计，能让楼栋拥有良好的采光通风、以及更大的景观视野。

外立面全封窗、铝板线条，妥妥的豪宅配置，颜值很高。

犹如香山文化在现代社会的生动映照，华发香山湖畔把探寻香山文化的传承与发展融入到项目开发中，自身为集购物休闲、社交娱乐、生态宜居、休闲体验于一体的城市生活花园。

项目的地段与学区优势一目了然，备受关注的产品方面，项目整体为建面约109-224㎡的3-5房精装住宅，是妥妥的改善户型。

项目总用地面积18699.57㎡，地上建筑面积136175.53㎡。

规划1栋住宅高度177.2米，49层 ；2栋住宅高度95.25米，28层。幕墙高度180米，将为新香洲增添一抹天际线。

项目占位珠海主城新香洲，这是一处具有厚重文化底蕴之地。

作为香山文化发源地之一，新香洲不仅永葆活力与生机，还蕴含着香山文脉与悠悠底蕴。

从这一点来说，华发·香山湖畔就值得高看一眼。

关键是，华发带来的几大极致手笔，每一个都堪称典范。

其一，最高180米，打造新香洲最美天际线；

其二，以国际审美打造城市美学立面，进一步提升了项目的识别度；

其三，依托三力四化十五优的迭代技术标准，打造华发科技+新一代好房子；

其四，酒店化场景及服务，带来更纯粹的矜贵人居体验；

其五，第五座华发商都，营造极具格调的城市菁英生活方式；

其六，八位设计大师天团，匠心打磨引领级别的居住境界

华发在珠海开发了超过60个住宅项目，拥有约10万名业主，2023年上半年网签销售额居珠海TOP1>第2名至第10名总和。这一次，华发在新香洲将以城市统筹者身份，从城市建设到精神共鸣，引领珠海文化新高度，华发香山湖畔全新产品力升级，迭新珠海想象。

➤聚首国际大师 著美学封面

全球地标缔造者汉森建筑设计、园林规划大师JTL、世界知名室内设计师CCD郑中设计、真⼯设计打造珠海首个人文共生垂直综合体。

➤都会垂直综合体，高定人居生活范式

文化宫、方志馆、华发商都、商业广场、奢装美宅为一体的珠海首席人文共生体。以人文为线，串联城市、自然、繁华共荣共生，兼具商住游购娱一体，塑造人文风范与都会时尚生活的无界共生。

➤銮金天际塔冠 地标美学建筑

对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值奢宅铝板玻璃幕墙体系 |銮金T型塔冠 | 双层中空Low-e玻璃，隔热隔音。

➤酒店式归家 从仪式感到尊崇感

以安达仕酒店标准打造归家大堂，随着视觉转换带来旋转交叠的视觉效果，以七重意境风范打造显赫门庭，不仅超越奢华形态，更是打造香洲唯有的顶层生活归家美学范式。

珠海“中心”新香洲，高质量、高浓度资源聚集

无论是项目打造，还是学位优势，华发·香山湖畔都看点十足。

项目更是坐拥新香洲丰富配套，吸引着一众高阶人群相继涌入，居住圈层与生活调性绝非普通住宅板块所能比拟。

这里集科技、商务、法务、行政、市民服务、会议、文化、媒体八大中心为一体，配套浓度和精度超乎想象。

比如，珠海方志馆、工人文化馆、全民健身中心，以及珠海市民服务中心和古元美术馆等多元配套扎堆。

再比如，优特汇、山姆会员店，以及香山湖公园、梅华城市花园等日常休闲场所环绕。

这样的地段，这样的项目，注定是不可多得。

户型产品上，项目将推出建面约109-140㎡的户型产品。整体调性是“大空间，大景观面”

项目户型图

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