深圳南山【深圳湾澐玺】开发商电话是多少-深圳湾澐玺公寓即将入市-深圳湾澐玺在售住宅房源/价格

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全球高光 至此注目

时代传誉 湾流永恒

深圳湾澐玺约202-1150㎡国际艺术寰宇大宅

湾心热望 臻席递减

深圳湾澐玺住宅即将清盘

大平层公寓即将入市加推

2栋2单元 少量房源

高区户型：348平米看大南山加海景总价约7000万左右~

低区户型：288平米低楼层总价约4600万

295平米低楼层总价约4600万

305平米低楼层总价约5100万

2栋1单元 少量房源

225㎡：低楼层总价约4000万

258㎡：低楼层总价约4400万

「深圳湾澐玺」最后一栋住宅入市！3300万起入主深圳湾，仅88套错过再无

“全国销冠神盘”深圳湾澐玺，最后一栋住宅终于重磅登场了。

「深圳湾澐玺」的推盘节奏，可谓闪电般的速度，从去年11月首开，到3月加推，再到5月最后一栋——市场还没反应过来，「澐玺」已经要卖第三批了。

作为「澐玺」的第三次取证，而今时今日，市场环境已经完全不同了。

4月底，深圳核心区限购政策窗口已开，「澐玺」的潜在买家已经从本地势力升级到全国了，他们可能是来自杭州、上海、北京，甚至不乏大湾区、港澳台和国际友人。

本次「深圳湾澐玺」取证入市的是南区2栋1单元，也就是中间那栋T3楼型，共88套建面约202-225-258m²大平层住宅，也是「澐玺」的最后一栋住宅。

最后一栋

先给大家看看「深圳湾澐玺」南区2栋一单元的情况，这栋楼是比较特殊的存在，户型跟过去开盘的全部不一样。

这栋海拔最低只有约150米高，整栋35F，4梯3户结构，没有分高低区，一共就88套。

这次的建面约202-225-258㎡户型同样有两个格局选配方案，装修方面是经典的CCD风格和全新新加坡大师932 Design的风格。

在整体定价上，「深圳湾澐玺」价格始终很“稳”。本次南区2栋一单元整体备案均价约18.2万/㎡。

回顾2025年北区首开备案均价17.58万/㎡，今年3月加推的南区2栋二单元均价 17.99万/㎡，从华润置地一贯的价格逻辑来看「澐玺」整体价格一直稳中有升，也贴合现在的主流思想。

「澐玺」加推的定价也基本都让上一批业主感受到了的“价值红利”，老业主复购和推荐的占比越来越高，圈层效应开始显现。

如今3000-4500万可以说是深圳改善到豪宅的黄金价位段

此前，「澐玺」3000-4500万总价段的供应非常少，上一批2栋二单元，符合这个预算位的约216㎡房源只有32套，开盘当天就被一抢而空。

而这一次的2栋一单元主力总价段正好落在3000-4500万左右的阶段，这是一次在“黄金价位段”集中放量，应该会是整个深圳湾量最大、最活跃的一次成交总价段。

约258㎡四房三卫双套房，折后总价4200-4600万

#东南朝向，#超大南向阳台，#低区看园林和绿地公园

预算4200万+的话，可以看看258㎡户型，这个户型也是加推产品中最顶的了。这栋楼没有高区特色单位，所以这个258㎡是质素最优、面积最大的户型。

风水佬都说“九运年，东南最旺”，对于只考虑东南朝向户型的朋友来说，那么这次258㎡户型是东南方位总价最低的一次出手机会，总价段在4200-4600万左右。之前的东南向户型面积305㎡，接近5000万起步，这次总价就非常友好了。

*南区2栋一单元新品258㎡户型

东南朝向、近9米超大跑道式阳台、南向主卧。

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