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不是所有的豪宅

都叫「华发九洲翠湖香山」

这句话听起来简单，但背后却是一场豪宅市场的颠覆性变革。

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华发九洲翠湖香山，就是这场变革的典型代表，它带着满满的诚意，从区位、产品力与圈层出发，共同构筑了一个难以复制的价值高地。

开发商背景

珠海九洲控股集团有限公司，成立于1988年，珠海市属国企，集团业务盖海上客运、陆上客运、旅游观光等领域，包括九洲客运港、珠海度假村、珠海国际航海中心、圆明新园、长琴岛、国际赛车场、翠湖高尔夫、金湾高尔夫、国际高尔夫等产业。

对于高净值人群而言，豪宅不仅是一处居所，更是一种生活态度的体现。华发九洲·翠湖香山，早在2015年便荣获「亚洲十大豪宅」称号，与香港山顶豪宅TWELVEPEAKS、北京泰禾·中国院子齐名。

项目此次推出的留香苑组团，更是承袭这一荣耀，再次成为珠海豪宅市场的焦点。其千万级起步的价格，是圈层身份的象征，更是高端品质生活的代名词。

稀缺资源铸就无价之境：

① 无与伦比的景观资源

华发九洲·翠湖香山依托凤凰山得天独厚的自然资源，坐拥高尔夫果岭景观。居住于此，推窗即是翠绿山林，推门便能挥杆高尔夫，真正实现与自然零距离接触的诗意生活。

整个珠海能兼具如此稀缺资源的项目，寥寥无几。

② 不可复制的地段优势

项目位于珠海唐家湾，周边交通网络四通八达，包括金琴快线、广澳高速等，无论是通勤还是休闲出行，均可快速抵达。

更重要的是，区域内教育资源云集，北师大、北理工、中山大学等名校近在咫尺，为子女提供了优质教育环境。

传承与创新的完美结合：

①中式院落的极致美学

留香苑组团的建筑风格深受传统中式美学影响，采用五重归家礼序、定制青瓦屋顶、粉墙黛瓦等设计，细节精雕细琢。

每一处细节都承载着对江南韵味的传承与现代建筑技艺的创新，赋予了居者独特的文化认同感。

②现楼交付，品质一目了然

相较于期房的不确定性，华发九洲·翠湖香山的现楼交付更显诚意。留香苑B区已盛大交付，业主无需等待，即可开启高品质生活。

交通配套

可乘坐10a路, 69路, 70路, 72a路, k3路, 珠海北站专线到达项目。港珠澳大桥，直达港澳。深中通道，约40分钟到达深圳，海上交通30分钟抵达澳门、深圳，1小时到达香港

商业配套

项目附近有珠海华润银行、万通超市、翠湖美食、麦当劳等，生活气息浓厚。

教育培训

项目紧邻东岼小学、珠海高新区金鼎第一小学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院， 一站式教育体系。翠湖里康旅小镇规模达5.8万方，是珠海独一无二的中式园林景观精品商业名片。配建凯旋幼儿园（已开学）、大南山幼儿园（已开学）、金凤小学（已开学）等公立学校。

生态配套

紧邻凤凰山。建筑于中国最具影响力的十大高尔夫球场——翠湖高尔夫球会之上，打卡凤凰山、板障山、珠海渔女、情侣路，生活美好宜居。

医疗配套

项目紧邻中大五院 、金鼎医院，优质医疗资源。

奢华与舒适并存：

走进留香苑组团的下叠户型，建筑面积约333-442㎡，每一层空间都被精心设计：

一层：大客厅与巨幅落地窗，彰显主人气度；

二层：主卧自带独立卫生间与阳台，私密与景观兼得；

地下室：宽阔的会客厅，适合高阶社交与私人聚会。

产品类型

独栋别墅约500-1674㎡

铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味。原创“流动景观”庭院，大面积玻璃观景，双观景露台，纯粹原山至美人居。

合院别墅约315-679㎡

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

未来墅约225-433㎡

采用大面积现代玻璃为建筑立面，90°景观视野设计与270°转角窗设计，将山景搬至家中。动静合理分区的人居体验，让上下叠私密无忧。

从极致造梦到兑现品质

期待已久的图景已成为现实

珠海翠湖香山·桃花源以匠筑品质

迎来了它的主人

选材上，无论是价值百万的罗汉松

或是百里挑一的铺地卵石

桃花源从不吝人力、时间、成本

一砖一瓦、一花一木、一石一池

皆只为家人们营造最美归家风景

设计上，围绕人性细节考究

布局“一园、一街、四苑、十二巷”

营造曲折有趣的归家路途

每一道曲廊至少设置2-3折

既是内与外的过渡，也是院与院的连接

来往藏纳私密，亦能悦享妙趣景异

远离城市尘嚣，亲近果岭自然

聚缘此处，身心回归精神深处

家人常伴庭园间，共赏天地风华

知己往来巷道里，欢谈逸趣人生

最美桃花源，是心归安宁之所

亦是鸡犬相闻的烟火人间

珠海翠湖香山，七年如一日

坚守初心与匠心

凝聚千百年风土人情

传承东方审美文化

只为造一方专属国人的理想盛境

每座桃花源

皆是非“山水皆佳处”不落址

江南风韵恒传，华南亦不甘居后

九控地产携手绿城管理

择址珠海万亩凤凰山麓

筑造湾区难觅的山水院落

桃花源

是无数国人梦中的向往

如今亦是与现实并存的诗意人居

翠湖香山深刻洞察传统文化的回归

立足珠海人居特点

传承江南式宅院理念

奉行“只定制，不复制”设计原则

摒弃中式的简单堆砌

演绎风骨里的中国文化

技艺上，历经四年的精心雕琢

以600年香山帮稀缺造园技艺

匠造“虽为人作，宛若天工”人间桃源

建筑与山景相呼应，达到天人合一的状态

翠湖香山合院：

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