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中兴智慧城懿禧府项目是离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，更是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境。

中山未来最具人气的沙滩公园最近的唯一项目，更能近距离感受270米深中通道主塔地标性景观，以后世界打卡的地标，是你窗前的风景。更有世界级TOD香山站，让你的物业价值独领人才岛！

懿禧府，总建面约95360㎡，计划建9栋住宅，产品为88-117㎡的三四房。

中兴智慧城·懿禧府，之所以值得一看，绝不仅仅因为它是马鞍岛下半年屈指可数的纯新盘之一，稀缺性十足，更在于它浓缩了马鞍岛的三个“最”，使得其本身的硬件配置无可比拟，成为市场中的一颗璀璨明珠。

其一，最近深中通道入口的尊贵位置！这一独特优势，让懿禧府与深中通道的入口仅隔一条马路——未来大道，距离入口仅仅只有800米的直线距离。这意味着，住在这里，业主们将享受到无与伦比的交通便利，出门即上深中通道，轻松接驳大湾区核心区域，无论是商务出行还是休闲旅游，都能实现无缝对接，享受生活的无限可能。

就在懿禧府的楼下，仅一路之隔，便是占地2100亩的翠湖公园，这片绿意盎然的公共空间，不仅为居民提供了休闲放松的好去处，更将与即将建成的南中城际香山站携手，共同打造出一个集自然景观与交通枢纽于一体的世界级TOD（Transit-Oriented Development，即以公共交通为导向的发展模式）地标综合体，为马鞍岛的未来增添一抹亮色。

得益于滨海而居、揽园入怀的C位地理优势，项目通过对楼栋布局的精心规划、户型格局的全面优化升级，以及不惜重金匠心打造的独具风情园林，为居者带来了海天一色与园林美景双面环伺的绝版视觉盛宴，让生活每一刻都沉浸在自然与艺术的和谐共生之中。

项目专门采用了开阔的点阵式楼栋布局，通过巧妙的楼栋错位设计，不仅确保了每一栋住宅楼都能享受到开阔无遮挡的海景与园景，更实现了景观视野与自然通风的最大化，让清风与阳光自由穿梭于每个角落，营造出既私密又通透的舒适居住环境。

推出建面约88-117平三至四房，使用率极高

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