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容积率：4.5，绿化率30%
交楼时间：2028年6月
得房率：88-92%
总层高：1栋28,2-3栋29层
梯数比：3t8,实际6t16户 85平米2户，其余58平米
车位比：1:0.6 （739个车位）
酒店式办公16层，22层商业办公
其中住宅共有3栋，整体布局规整，采光通透，全盘共计1232户。
教育方面，十字门幼儿园、十字门小学、香洲区汇文中学（今年动工）、珠海市希望之星实验学校、濠江幼儿园等学校环伺左右，在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育资源。
住宅楼栋为3梯8户，总高28层。
其中1-2层为商业，3层打造为生活馆，4-28层为70年产权住宅。
•1栋：28层设计，总户数400户；
•2栋：29层设计，总户数416户；
•3栋：29层设计，总户数416户。
户型为建面约58-85㎡二至三房全能户型，主打刚需自住及湾区投资客。
①建面约58㎡2房2厅1卫+生活阳台• 朝向：东南/西南向，全明采光
• 客餐厅：开间约3.，LDK一体化，空间通透
• 主卧：约11㎡，270°转角飘窗，景观好
• 次卧：约7㎡，可做儿童房/书房
• 厨房：L型，带生活阳台（可放洗衣机）
• 卫生间：干湿分离，智能马桶交付
• 赠送：飘窗+部分阳台，使用率约82%
3m
户型二：85㎡ 三房两厅两卫（璨境系列·主力）
格局：南北通透，三开间朝南，IMAX景观• 朝向：南北对流，南向面宽约13.4m
• 客餐厅：竖厅，开间约3.6m，连通南向大阳台
• 主卧：约14㎡，270°转角飘窗+独立卫浴
• 次卧：2间（约9–10㎡），全明方正
• 厨房：U型，带生活阳台，动线流畅
• 卫生间：2个（公卫+主卫），干湿分离
• 梯户：每层仅2户，私密性强
• 赠送：飘窗+阳台，使用率约84%
核心优势：
立面突破常规，搭载270°转角观景窗，广角揽景，通透采光；室内标配极窄边吊顶及全屋中央空调，硬装卫浴选用知名品牌，细节考究。
小户型升级全屋收纳体系：定制玄关柜+浴室镜柜，立体储物，告别杂乱。厨房采用LDK一体化设计，餐、厨、客联动，动线流畅，日常烹饪与聚会皆宜，小面积亦享全维宜居体验。
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