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开发商背景
本地国企 实力保障
【格力集团】
实力国企执笔，擘画人居新篇
39载深耕珠海，与城市共美好
珠海唯一具有制造业基因的市属国有企业
企业主体信用评级为AAA
【兴格城市发展】
格力集团全资控股企业
产城更新投资运营商
围绕城市更新与综合开发两大业务板块
助力珠海产业与人居改造升级
拟更新改造土地面积达110万㎡
预计将建设产城综合体300万㎡
项目基本信息
占地面积：约1.5万㎡
计容建筑面积：约4.7万㎡
交付标准：精装交付
拿地时间：2022年11月
容积率：约3.1
绿化率：约35%
产品面积：约83-99㎡3-4房
项目地址：珠海市香洲区致远路东侧（暨南大学旁）
项目区位图
城芯之上 生态人居
项目位于香洲核芯，板樟山麓
占据城市稀缺的生态资源
交通配套
多维路网，内通外联
一轻轨一港口两口岸三大桥
周边更有多条主干道环绕
可快速抵达珠海主城各区域、直达港澳
商业配套
醇熟配套 无忧生活
项目位于主城芯，生活配套醇熟
周边富华里、玖洲道、环宇城等大型商场环绕
教育配套
全龄优教 菁英摇篮
目位于暨南大学旁
享暨大幼儿园、暨珠小学（在建）
海第十中学、前山中学等
质学府汇聚 畅享菁英教育
产品优势
承千年宋韵，重拾风雅隽逸
宋朝，中国美学的巅峰时刻
宋式美学崇尚简约的意韵之美
项目将传统文化精髓以空间的形式
迭代出全新的新宋风产品
全龄段泛会所
童趣剧场、友邻客厅
能量主场、共享空间四大主题
打造多功能、多场景的全龄化共享空间
5栋架空层实景
户型鉴赏
C户型实景图
B户型实景图
A户型实景图
高标精工奢装
精选国内外一线高端大品牌
以高标准的精装细节
成就品质生活中的每一个精致瞬间
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
