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湾东智芯：深圳重磅布局“大运深港国际科教城”，2023-2025年期间有64项重点任务、257个年度事项，总投资约980亿元人民币，片区发展强劲。(数据来源：中国新闻周刊)

区域焕新：周边超20个旧改项目，体量超1000万㎡，随着旧改逐步落地，未来片区高端人口将飙升。(数据来源：深圳市龙岗区城市更新和土地储备局官网)

海量人群：星河盛境一、二期已相继入伙，星河盛境御府以及周边部分地块在建设中，未来入伙后，预计1公里内覆盖超约6.6万常住人口，2公里内辐射超约7.8万人群。（数据来源：人口数据统计按周边小区全部入伙后，按第七次人口普查数据，2020年中国大陆平均家庭户规模计算）

毗邻学府：商铺分布所在位置，邻近两块教育用地分别规划为一所小学，一所初中，未来海量师生人潮汇聚于此。(地块规划来源：深圳市龙岗104-02号片区[横岗中心地区]法定图则)

书香环伺：项目600米半径范围内，含规划共有5所学校(1所已办学，2所建设中，2所规划中)，4所幼儿园(3所规划中)，预计未来师生人数超万人，在众多学校的虹吸下，滚滚人潮筑就活力教育商区，让财富更有保障。(信息来源：深圳市详细规划一张图，龙岗政府在线)

临街金铺：商铺分布在为盛路和广安路一侧，昭示性强，通达性好，释放超强吸金力。

多维路网：交通路网完善，为盛路接驳安红路、永湖路，连接广达路、龙岗大道，畅行的路网将导入巨大客流，吸纳周边人流，网罗八方客源，抢坐财富宝地。（注：为盛路、广安路、安红路、永湖路均为规划中，其中安红路及为盛路规划为双向四车道）

整体规划：总建筑面积约54万㎡(含盛境一、二期、瑞府、御府)，打造住宅、商业、公寓、办公为一体的精质综合体，规划超4000户，预计人口约1.1万。

稳定流量：约1900户(含盛境瑞府)，预计超6000人的稳定客群，超大流量拉动消费活力，铺好财富路。

建筑面积约39-64㎡，空间方正实用，使用率高达97%，层高约5.4米，满足餐饮功能、可经营特色餐饮铺、教育培训等，灵活打造各类业态。开间最大近10米，合理比例设计，增大财富空间。70年产权，不限购/贷/售，低门槛商业热铺，不容错过。

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