万科未来之光(售楼处)首页网站-万科未来之光营销中心-万科未来之光欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.10.07

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最新消息：

【未来之光】四房工抵房钜惠

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一口价工抵房| 仅5套 | 单价6.6万/㎡起

实景现房 ：即买即住

惊喜价格 ：四房 660万起

工抵房就5套，直降20万

南山宝安双核心区之上大盘

宝中实验南科大双名校加持

万科倾力打造低密度宜居大城，总高10-23层低密度洋房

73㎡三房一卫【508-525万】最后5套即将清盘

80㎡三房两卫【500-600万】全南无敌山景或南北通透

98㎡四房两卫【660-730万】超高使用率四房，4套工抵房

113㎡四房两卫【808-850万】南北通透一梯两户板楼

基础信息

【项目名称】万科.未来之光

【占地面积】约7.4万㎡

【建筑面积】约31.6万㎡

【推售产品】73-125㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】预计2025年6月

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】规划2466户

【车 位 数】约2060个

【物业公司】万科物业

【物 业 费】6.8

【容 积 率】约2.91

【绿 化 率】约35%

【梯 户 比】2T2 、2T4、2T6

【区域价值】

雄踞宝安核“芯”位置，家楼下公交直达深圳5号线地铁兴东站，2站西丽站、4站宝安中心站、通达科技园。另有12号线(已开通)、“黄金一环线”15号线规划中。邻近京港澳高速入口，驱车速达南山科技园、留仙洞总部基地等，工作与生活随心往来。

【交通配套】：

距离最近的地铁兴东站（5号线)步行约2.0公里，目前来看利用地铁通勤较远，小区入住后会有接驳车到地铁站，来解决最后1公里的通勤问题。但真正解决地铁出行不便，则要到前南环线（15号线）宝安公园站开通才能解决，届时900米到地铁站，步行约15分钟，沿线可抵前海，大铲湾，南山中心，宝安核心区

【教育配套】：

尖岗山教育配套再添利好，周边约3.5KM内，宝安中学 (集团)实验学校(九年制)(步行约900M)，新安中学（集团）外国语学校（步行约2.5KM），南方科技大学附属中学（步行约2KM）；灵芝小学(步行约2.4KM) ，宝民小学 (步行约3.4KM) 等学府汇聚，把时间花在学习知识，而不是上学的路上。

项目自带约1万㎡繁华商业街，华润旗下万家超市已签约，1819steak西餐厅已开业，涵盖吃、喝、玩、乐、购等多元化丰富业态，囊括全家各个年龄阶段的休闲娱乐需求，一站式体验，时刻享受惬意时光。3km内畅达海雅缤纷城、中洲购物中心、壹方城等繁华商圈，出门就加入”快乐趴“。

【超然生态 家楼下的观景厅】

住在公园墅境住区，与尖岗山的鸟啼相映和鸣，坐拥6山2水4公园，坐落在尖岗山公园下，推窗见景。

户型鉴赏：

【建面约80㎡A户型3房2卫】

南北对流大竖厅，全明格局，主卧南北通透，全屋景观飘窗 得房率约92%，同等空间双卫配置；这个户型主要分布在19栋的03/04户型，03户型是东北朝向看小区花园，夹缝中可以看曦城别墅区；04户型是西北朝向也看小区花园。

【建面约80㎡B户型3房2卫】

四开间朝南，卧室100%朝南，全屋景观飘窗，得房率约91.8%，同等空间双卫配置；这个户型主要分布在19栋的05/06户型，都是东南朝向看山景。

【建面约98㎡4房2卫】

超长入户玄关，嵌入式收纳，四开间朝南 采光通风更佳，全屋景观飘窗，得房率约90.6%；这个户型主要分布在19栋的01/02户型，都是西南朝向看幼儿园和隔壁楼栋。

【建面约113㎡4房2卫】

总高10层板楼，低密墅境洋房，一梯两户，社区园林主轴景观

低公摊 高赠送 得房率约94.8%；这个面积段主要分布在14栋/15栋/16栋/ 整个深圳新房市场唯一一个小高层住宅，预算高的可以考虑这个户型。

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