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新锦安壹号公馆位于宝安中心区，这一区域作为大前海统筹规划的重要组成部分，与前海、后海共同构建了深圳的城市双中心。随着深圳城市化的不断推进，宝安中心区的发展潜力巨大，为居住在此的业主提供了极佳的增值空间。
🔻开发商：深圳新锦安实业发展有限公司
🔻地址：深圳市宝安大道与甲岸路交汇处
🔻占地面积：2.96万㎡
🔻总建面：13.3万㎡
🔻产权：70年(16-96年)
🔻总户数：439户
🔻面积：250㎡4+1房4卫，300㎡4+1房5卫，350㎡5+1房5卫
🔻车位比：1568个1:3.75
🔻梯户比：5梯2户
🔻交楼标准：毛坯
🔻物业公司：新锦安物业
🔻物业管理费：7.3/㎡
🔻容积率：4.5
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：2019年6月（现楼）
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.15米
🔻使用率：95%
🔻楼层高：44层
🔻栋数：5栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：宝安中学海天学校，海滨中学，宝安实验，海旺学校，海滨小学
六大必买理由
1、区域价值
宝安中心区作为大前海统筹规划的重要组成部分，与前海、后海共同组成前海中心区，成为深圳城市双中心之一，随着大铲湾"企鹅岛"的建设，高端人才的不断流入(8-10万）。
2、核心价值
纯大户型设计，圈层纯粹：
小区户型最小是250平四房，产品定位准确，客群为高净资产人群，全户型带独立保姆间，刷卡入小区，独立入户，一卡一层，私家电梯厅。外卖快递只能走保姆梯，最．大程度保证业主隐私。居住密度低，入住人群纯粹，私密性强；
深圳稀缺高品质住宅：
每个单元都是独立一栋楼设计，5梯2户，主仆分离，私家电梯厅入户；一层两户，纯板楼南北通透，三面采光。每家每户赠送大阳台，卧室带大飘窗。车位配比充足，人车分流，园区带业主专享游泳池，儿童娱乐设施，让每个业主享受品质生活。
教育方面，项目周边有不少教育资源，例如海天学校、海旺学校、深圳市宝安实验学校、滨海小学等学校，步行在十几分钟左右。
根据宝安学区划分，项目还在宝安中学（集团）海天学校学区范围之内，该学校为72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生，教育资源整体比较优秀。
目前在售的仅有两个户型，分别是300平4+1房和350平5+1房！
【建面约300㎡4+1房】
前排两栋塔楼为300平米四房+工人房户型，客厅开间更是达到7.1米极其稀缺的极奢尺度。
该户型西侧单位俯瞰前海湾一线海景，东侧单位远眺新安片区城市全貌和城市绿化带，南面观西岸观邸成熟园林配套，北侧则尽享小区园林景观。
【建面约350㎡5+1房】
后排正中单位则为本项目的至尊楼王——350平米五房+工人房顶奢户型，客厅开间达到7.8米，主卧开间达到6.5米。
位居小区中央的350平米五房户型具有极高的私密性，也极富尊贵感，这也是顶级财富圈层追求的稀缺臻品。
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