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京华家和花园【尊崇礼遇 恭迎莅临】

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项目区位

【聚势世界湾，平沙正当燃】

珠海——粤港澳大湾区珠江口西岸核心城市，三大极点城市之一，中国最宜居海滨城市。

城市向西，平沙——作为珠海西部生态新区重要组成部分，享有 强劲的政策红利与得天独厚的资源优势，正全力打造千亿级工业重镇 ，加快布局面向智能制造、光纤光缆、电子信息、新材料新能源、集成电路等战略性新兴产业，培育高端打印设备和新材料等多个 千亿级产业集群 ，引进纳思达、三一重工、格力电器等多家实力雄厚企业，更有英国BP、壳牌、中国石油、中国海油、中国船舶等 30多家世界500强 企业加速集聚于此。

【金湾西桥头堡 往来纵横湾区】

京华家和花园紧邻平沙发展主轴-升平大道，经高栏港高速瞬达高栏港，紧靠粤西大通道黄茅海大桥桥头堡， 海陆空轨立体交通格局，畅达大湾区各城。

⛩ 黄茅海大桥 ：预计2024年建成通车，建成后将与港珠澳大桥、深中通道、南沙大桥、虎门大桥，共同组成大湾区跨海跨江通道群，助力大湾区形成世界级交通枢纽。

🚘 鹤港高速 ：作为港珠澳大桥的西延线，与洪鹤大桥、黄茅海大桥连为一线，助力珠海打造珠江口西岸综合交通新枢纽，预计2023年全线通车。

🚘 香海大桥西延线 ：与香海大桥相衔接便利往来香洲，横琴，构筑联系平沙、富山工业园、新青工业园、斗门城区等多组团的横向交通通道。

【好地段：城市枢纽上的未来主场】

京华家和花园占据平沙城芯位置，这里不仅是珠海产业西进、城市

西拓的

主阵地，更是珠海西拓的桥头堡。项目紧邻升平大道、鹤港高速，瞬达高栏港，接驳珠海金湾机场，黄茅海跨海通道更将粤西城市群纳入大湾区生活圈。政策红利加持下，平沙未来将承接更多大湾区产业转移与人才集聚，选择京华家和花园，不仅是安家，更是抢占城市发展先机——这里既是交通便捷的枢纽，更是宜居宜业的的潜力之地。

【项目数据】

【开发商】广拓置业

【项目占地】13.6万㎡

【项目建面】24万㎡ 配建2.3万㎡升平公园

【项目容积率】A区1.97 B区2.1

【项目产权】70年

【项目总户数】约1577户

【项目规划】分A、B区开发

【绿化率】：35%

【规划车位】：1378个

【产权年限】: 70年

【物业管理】: 万科物业

项目户型

平面图及户型图

南向瞰园美宅，兼收园景河景

建面约80-139㎡二至四房全南向美宅，板塔楼设计，舒阔楼间距，南北阔景阳台，通风采光俱佳，卧室均配置观景飘窗，可近览河景园景，部分户型独特大横厅设计，N+1拓展空间，成就高使用率，为您匠造私属天地。

⚡️⚡⚡️️首推A8栋110㎡3+1房⚡️⚡️⚡️

1、板式全明户型，南北向三阳台

2、餐客厅一体化，空间布局合理

3、主卧套间设计，双明卫倍舒心

4、实用U型设计，操作流线便利

5、N+1创意空间，私享静谧书房

【好配套：便捷生活圈，兑现全龄幸福】

京华家和花园深谙“配套即生活”的真谛，以全龄化场景构建理想社区！

教育无忧：目送式菁英教育链，家门口的平沙第二中心幼儿园、幸福四季学校、珠海一中平沙校区，实现从幼儿园到高中的15年优教闭环。

健康护航：近邻珠海市第五人民医院（二甲），24小时守护全家安康；配建建筑面积约2.3万㎡升平公园，慢跑径、阳光草坪、童趣乐园，让运动成为日常。

繁华触手可及：京华MALL、台湾风情街等八大商圈环伺，从生鲜采购到潮流消费，步行即达。

【八大商圈环伺，繁华触手可及】

京华MALL、京华家和花园商业街、文德广场、钰海国际广场、时代港商荟、台湾风情街、平沙九号商业街、海泉华庭商业街等商圈环伺，尊享主城繁华。

【好户型：以空间智慧，回应时代需求】

京华家和花园的户型设计，是对“好房子”的精准解读。 全南向采光 ：建面约80-115㎡二至四房，多样户型设计满足不同置业群体需求。户户朝南，阔景阳台引阳光入室，南北通透的设计让清风穿堂而过。N+1灵动空间：N+1多一房，更多灵动享法，给生活更多空间。

开发商售楼处电话：400 079 2015（开发商24小时热线）

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