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钦州楼市发布 2025-12-28 11:02:28

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华发金湾府是珠海金湾区航空新城核心住宅项目，由华发集团开发，定位高端，精装交付，配套完善，适合家庭居住。

华发金湾府（备案名：华发天汇广场）是珠海金湾区航空新城核心区的第四代住宅项目，由华发股份旗下珠海华枫房地产开发有限公司开发

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基本信息：位于金湾区航空新城科工路与金帆路交汇处，是区域核心 C 位的纯住宅项目。项目占地约 10.7 万㎡，总建面约 34.3 万㎡，容积率 2.5-3.8，绿化率 35%，规划 23 栋建筑（13 栋高层 + 8 栋洋房），共 1964 户，由国家一级资质的华发物业提供服务，物业费按产品类型略有差异。项目分批次精装交付，A 区 5# 预计 2026 年 6 月交付，A 区 3#、4# 预计 2026 年 12 月交付，A 区 7# 预计 2027 年 6 月 30 日交付，全屋配备中央空调、方太厨房电器、科勒卫浴等品牌精装。

户型与价格：主推建面约 92-118㎡三至四房高层 “四代宅” 和 129-143㎡四房双套卧墅质洋房，得房率高达 100%-110%，部分户型超 110%。2025 年 12 月，高层精装均价约 92㎡三房总价约 165 万起；129㎡四房，143㎡四房

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小区配套：打造约 7000㎡中央花园，配备约 1200㎡精奢生活馆，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等，还有 19 大主题架空层泛会所，满足全龄段活动需求。社区自带约 5000㎡社区底商，可满足日常购物，同时有 125 米风雨连廊串联社区各区域，出行更便捷。项目由 HZS 滙张思等大师团队打造，公建化立面采用装配式建造与外墙全铝模工艺，楼间距最大达 80 米，采光通风效果佳。

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交通情况：紧邻科工路、金帆路等主干道，5 分钟车程可达金湾华发商都，15 分钟可达金湾机场。经珠海大桥、洪鹤大桥等 5 座跨海通道，搭配西部沿海高速等 3 条高速，可快速通达横琴、港澳及大湾区其他核心城市。周边规划有广珠城轨延长线等轨道线路，未来出行选择更丰富。

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教育资源：3 公里内有航空新城小学（省一级）、虹晖小学、省实金湾附中（市重点）、珠海市实验中学等优质学校，还有华发幼儿园、航空新城幼儿园等 24 所幼儿园，能满足从学前到中学的教育需求，步行 15 分钟左右可到航空新城小学。

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周边配套：商业上，5 分钟车程可达 18 万㎡金湾华发商都，周边还有红星美凯龙、汇华 KingOne 邻里汇等已开业商业综合体。医疗上，2.5 公里内有广东省人民医院珠海医院（三甲）、金湾区人民医院（二甲），1 公里内有社区卫生服务中心。生态上，周边有金山公园、中心河湿地公园等四大公园，1 公里内还有金湾高尔夫俱乐部，居住环境舒适

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