华发横琴玺 售楼中心-华发横琴玺 2024年最新价格 | 户型-生活配套-楼盘地址
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【 珠海龙头国企 为百万业主非凡筑家】华发——珠海综合型龙头国企，组建于1980年，与珠海特区同龄，和国家战略同行。旗下的8家上市公司和2家新三板挂牌企业，涵盖城市运营，房产开发，金融产业，科技产业，商贸服务，现代服务等板块。进驻全国近50座重要城市，打造近200个精品项目，为100余万业主创造美好。
・华发集团：珠海龙头国企，深耕科技、金融、城市三大产业领域的综合型企业集团
・华发股份：荣获2023中国房地产百强企业”第12位，已布局内地近50座重要城市
・华发物业：位列中国物业服务百强企业第16位致力于发展全业态高端服务
横琴玺项目坐落于湾区的黄金风口——横琴，一个充满无限潜力与活力的地方。横琴岛，作为珠海市面积最大的岛屿，不仅地理位置优越，东临澳门，无缝衔接国际都市的繁华，还是粤澳深度合作区的核心区域，承载着两地经济、文化深度融合的重要使命。此外，横琴岛更是被定位为珠江西岸的国际金融中心，汇聚了众多高端产业与金融资源，未来发展前景不可限量。
【基础信息】
项目位置：中国·横琴粤澳深度合作区
开发商：华发
产品类别：高层
物业类型：70年产权住宅
占地面积：约8.99万㎡
建筑面积：约35.5万㎡
绿化率：35%
物业：华发物业
横琴岛以其广袤的山体面积和四面临水的独特地形，孕育了众多海湾与绵延不绝的沙滩，赋予了这座岛屿一种天然的浪漫度假气质。岛上丰富的自然资源，包括郁郁葱葱的山林与清澈的水域，共同构成了优越的山水格局，使得横琴岛成为了连接繁华都市与宁静自然的桥梁与通道。正是这样的环境优势，让本案有机会成为营造更有温度、更加宜居的生活住区范本，为居民提供一个既能享受都市便捷又能亲近自然的理想家园。
项目联合GAD、JTL、李玮珉、程绍正韬、梁志天五大国际知名设计师与团队，以国际理念规划开发，精心打磨每个细节，将尊贵感、私密感与幸福感贯穿整个社区。
在大师团队的打造下，地面以酒店式落客大门-迎宾水院-星级大堂三重归家礼序，满足“出入皆礼遇”的尊崇体验；地下则设置港澳风格车马厅，升华归家礼序。
建筑外立面通过扎哈线条勾勒的极简美学，大面积运用玻璃和铝板等材料，形成与周边项目和而不同的美感。
通过效果图，便能感受灵动、摩登的视觉享受。
会所功能包含健身房、泳池、理疗室、体测室、私宴等功能。人生得意，正需要一场酣畅淋漓的巅峰际会。社区还规划了全区的风雨连廊、约6米高的全龄架空层泛会所、室内外双泳池联动，既能休闲放松，也能游泳健身。项目还注重全龄段社交空间的铺陈，让不同年龄段的人们可以都找到自己喜欢的活动和休息空间。比如为孩子量身定制的全龄段儿童空间；为青、老年人群社交、娱乐、健身准备的下沉式园林会客区、健康跑道等。
五位全球大师高定人生格调，华发横琴玺联合GAD、JTL、李玮珉、程绍正韬、梁志天五大国际知名设计师与团队，从建筑到生活精心打磨雕琢，为横琴呈现难以超越的高端居住境界。
【大国战略 琴澳一体化建设发展】横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域，总面积约106平方公里，与澳门一水一桥之隔，采用“粤澳共商共建共管共享”创新体制，实行“广东省长”&“澳门特首”双主任制优势，加快建设“一国两制”伟大实践的新示范，成为粤港澳融合发展新引擎。
【创新国策 助力横琴发展乘风起势】・二线关封关运作：横琴与澳门特别行政区之间设为“一线”横琴与中华人民共和国关境内其他地区之间设为“二线”明确实现货物“一线放开”、“二线管住”，实现与澳门人流、物流、资金流、信息流等高效便捷流动。横琴深合区力争年内“封关运作”。
税收政策：合作区内符合条件的企业及个人，享受“双 15%”税收减免优惠政策，力度空前，推动合作区产业链集聚和高端人才引进。同时合作区内企业固定资产及无形资产可实行一次性扣除加速折旧和摊销，税务优惠助力企业发展，实现效益倍增!
・港澳车北上：截至2023年7月，“港车北上”“澳车北上”政策已相继实施。目前，港澳单牌车通关量占口岸每日客车通关总量的五成以上。越来越多的港澳居民畅享“一脚油门到横琴”的幸福感。
产业多元联澳发展：横琴围绕澳门着力培育“四新”产业，积极构建“澳门平台+国际资源+横琴空间+成果共享”的琴澳产业联动发展模式。目前合作区实有企业超5万户，澳资企业超5700家。其中，超200家500强企业抢驻横琴，如国家电投、谷歌、唯品会等。
【横琴四新产业 协同澳门多元发展】现代金融产业：合作区充分发挥结合部优势，依托“横琴金融30条”，不断创新跨境金融业务，鼓励琴澳金融产业深入联动，2022年前三季度，横琴金融业约占地区生产总值的四成，金融业税收同比增长22.9%，成为拉动合作区经济增长的重要引擎之一。目前合作区金融类企业656家，中外资金融机构本外币存款余额约1874亿元。・中医药等澳门品牌工业：广药集团、天祥集团、联邦制药等知名药企进驻，截至2022年底，已有233家企业注册，其中澳门企业占比逾四成。横琴合作区生产中医药产品、食品及保健品，允许使用“澳门监造”“澳门监制”或“澳门设计”标志。
・文旅会展商贸产业：聚焦琴澳两地文旅会展合作，琴澳联合推出“一会展两地”品牌标志。目前，合作区正在联合澳门、珠海探索研学游、会展游，积极开发海岛旅游产品，冀有效利用横琴客运码头，共建“一程多站、综合运营、联动拓展”的大旅游产业链。
丨项目效果图，仅供参考
其次，与那些一味追求奢靡与浮夸的“豪宅”截然不同，横琴玺精心打造的「迈阿密度假式风情园林」，巧妙地将度假的轻松愉悦感完美融入居民的日常生活之中。在这片园林中，林间庭院静谧雅致，水上乐园欢声笑语，健身庭院活力四射，品质会客厅温馨舒适，它们与社区外那片壮阔的滨海景观内外呼应，形成了一幅从外至内、从自然到建筑的和谐美景画卷，让美景从浩瀚的海洋无缝过渡到精致的社区之内。
在著名国际建筑设计师李玮珉先生的匠心独运之下，这座占地约2500㎡的会所更是被雕琢得精致无比。会所内，健身房、泳池、体测室等功能区一应俱全，满足了居民多样化的健康需求。更为贴心的是，会所还精心打造了下沉休闲庭院，为那些追求高品质生活、有着共同兴趣爱好的圈层人士量身定制了一个专属的社交场所，让他们在这里尽情享受相聚的乐趣。
园林精心雕琢，风雨连廊贯通社区，让你风雨无阻地漫步其中，实现从容归家。
那些你曾经向往过的打卡点，在横琴玺已然集齐。
丨项目效果图
配套信息
物业公司：华发物业
物业费：住宅：3元/平米/月
人车分流：是
车位：1135个
交通情况：广州地铁18号线延长线、广珠城轨、澳门轻轨横琴延长线、珠海金湾国际机场、澳门国际机场、港珠澳大桥、横琴口岸、横琴码头、琴澳码头、十字门隧道、联澳隧道。
小区配套：项目内设有会所、泳池、健身房、瑜伽室。
周边商业：横琴华发商都（招商中，预计2024年底开业）、横琴中央汇、横琴励骏庞都广场
周边景观：大横琴山、小横琴山、花海长廊、芒洲湿地公园、二井湾湿地公园、汇金湾
周边医院：珠海市人民医院横琴医院、广洲医科大学附属第一医院横琴医院（建设中）
周边学校：金融岛片区小学（建设中）、华发广场幼儿园、华发横琴府幼儿园、华发横琴湾幼儿园、艾乐儿童国际幼儿园、首都师大伯牙小学、首都师大子期小学、首都师大子期中学、容闳公学、威雅公学、哈罗公学、澳门大学。
项目平面图：
项目依山傍海，背靠着郁郁葱葱的10万㎡小横琴山，山峦起伏，绿意盎然；正面则是一线无遮挡的澳门海景，波光粼粼，美不胜收。向外眺望，是怡人的河湾景观，水天一色，令人心旷神怡。而项目内部，则配备了星级酒店式的生活配套，包括独特的下沉式会所，为业主提供私密而高雅的休闲空间；户外派对泳池则让夏日时光更加惬意，与家人朋友共享欢乐。此外，家门口便是优质的公立小学，教育资源丰富；楼下则是繁华的横琴华发商都，购物、餐饮、娱乐一应俱全，真正实现了奢享一站式国际湾区生活的愿景。
建面约89-215㎡全系豪装纯住宅迭新城市高端人居憧憬
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