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正方南湾首府售楼处电话：400-016-8586(预约看房热线)

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：大平层143-185㎡；高层76-99㎡

[项目户数]：高层2066户

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

一，项目总平面图（小区整体规划）

建筑面积：76-141㎡

LDKG一体化设计，超高使用率，空间效益最大化。

卧室全飘窗，更多扩展空间。

之前270万+，现在的价位在主城享有湖山房真的太美！

85平户型解析：3房2厅2卫，空间利用上做到了极致。周边产品这个面积有的还在做两房，北向小房间的采光会受到些影响，其他的中规中矩。小家庭过渡良品，一家四口也住得下。

99平户型解析：

99平做到了四房两厅两卫，还是经典的南北通结构，格局很好，对流通透，还是双阳台。

除了主卧，其他三个房间普遍偏小，比较紧凑。入户门对着主卧门，影响主卧的隐私性。公卫设在入户处的位置，影响室内的动静线。一期已经交楼的同户型，不管是东边户还是西边户，公卫都比较暗，白天也要开灯。毕竟99平的改善小四房南北通双阳台，周边也没有类似的竞品。

但不可忽视二期7栋前后左右都有楼栋遮挡，所以选房的时候采光上要特别注意，比如02户在被隔壁03户影响的同时，还会受到来自旁边小区的影响，尤其是20层以下影响更为严重。

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