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招商臻湾府是央企招商集团开发打造的高端社区，项目总占地面积10.37万㎡，20栋住宅分三期开发，目前一期和二期已经全部交房，加推三期。加推是三期16栋，在售户型79-89-105㎡

内部规划中轴带园林，中轴楼距最大可达近百米。园林景观规划凸显人与环境共生的“城市森林”理念，打造了4.7万方假日式园林，绿化率达30%。在售户型涵盖79-119㎡的3至4居室，户户朝南。大部分户型有主卧套间、观景飘窗、明厨明卫等，空间利用率高达94%以上。

小区园林在设计上，引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；

精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。

户型鉴赏

目前，招商臻湾府在售建面约79㎡-105㎡二至三房，产品选择丰富，将实用性和功能性拉到满格，给到居者非凡的居住感受。

建面约79㎡ 2+1房1卫，L型厨房，客餐厅一体，设计通透；主次卧均带飘窗，空间感更大。

譬如建面约89㎡两房，经典竖厅设计，动静分区明确，娱乐与休息互不干扰。

景观阳台连通了客厅和卧室，大幅增加了采光面，舒适度不言而喻。

主卧配置独立卫浴，有效提高生活效率的同时兼具私密性。

N+1的百变空间，延伸出了更多生活的可能性。

还有建面约105㎡的三房户型，不仅是单一的功能性居住，而且转向品质生活。

深中通道红利：30分钟直达深圳前海

招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，这一位置堪称大湾区的"黄金支点"。深中通道已于2024年6月30日正式开通，这条全长约24公里的超级工程，使从项目出发约30分钟车程即可直达深圳前海，真正实现"住在中山，工作在深圳"的双城生活。

更为重要的是，项目毗邻规划中的中山2号线地铁口，未来轨道交通覆盖后，出行将更加便捷。这一交通优势，让招商臻湾府成为连接珠江东西岸的重要节点，其区位价值不言而喻。

从社区自驾至深圳前海，仅需30分钟。为了方便住户通勤，楼盘还开通了上下班时间段的楼巴，只需5元即可直达深圳，真正实现了"深圳工作，中山居住"的双城自由。

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