招商海晏府(招商海晏府售楼处)网站更新-2025招商海晏府房价_楼盘评测丨地址丨详情丨招商海晏府售楼处电话丨楼盘百科

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项目于今年7月14日公开拍卖，当时共有12家房企报名，经过158轮角逐，最终招商以21.55亿总地价，约8.42万/㎡楼面价，成功竞得，溢价率高达86%。

海晏府项目具体位于前海枢纽一街北侧，具体位置在桂湾一路、枢纽一街、梦海大道围合区域。邻近深业云海湾、天健悦湾府等住宅小区。

根据规划，项目土地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，容积率3.1，住宅全部为普通住宅，并且没有配建保障房、没有70/90户型限制

地块位于前海梦海大道和桂湾一路交汇处，位置优越。东侧紧邻深业云海湾花园，北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心。

其中住宅建面25000㎡，151套，规划车位254个，不受7090限制。139-176-194㎡四房以上户型，2梯2户/2梯3户。

从产品定位来看基本上是放弃刚需市场了，转向做改善以上的客群，甚至是豪宅定位，想以设计、服务、品质去赢得市场，品质可以参考「后海招商玺」。

地块紧挨深业前海湾、天健悦桂府，与宝中仅隔着一条双界河，直线距离 1.1 公里外就是前海湾和欢乐港湾摩天轮🎡，开窗即见 “湾区风景线”！

地块北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心，未来这里将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。

交通配套：

这里最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

教育配套：

最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。旁边就是72班的南二外桂湾学校学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，2024年9月已经开学。

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