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作为国家战略规划的湾区门户,太子湾招商区正引领着区域经济的蓬勃发展。坐落于深圳蛇口的太子湾,占据了“前海-蛇口-深圳湾”这一黄金三角湾区的核心位置。得益于“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”等多重国家战略的叠加效应,太子湾承载着时代赋予的重要使命。
太子湾片区的规划总建筑面积约为170万平方米,总占地面积约69万平方米,将融合办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多种业态。以“一湾三坊城中城”的概念进行布局,太子湾将汲取山、海、城三大元素,打造高端的“居住坊”、“商业坊”和“港务坊”。凭借其独特的规划理念和强大的交通枢纽功能,太子湾将成为一个集高端元素于一身的“城中之城”。
三大核心经济驱动力包括:旅游红利和邮轮母港的引擎作用。邮轮母港作为海上的黄金产业,将推动城市第三产业的快速发展,预计旅客吞吐量将超过150万人次/年,产生1:10的直接经济效益,并带动周边物业价值的提升。总部经济方面,300米高的超甲级写字楼将吸引全球名企总部的聚集,带来高净值人才的涌入,使得土地价值更加显著。太子湾作为“前海扩容和香港北部都会区”两大战略的枢纽,享有时代赋予的优先发展红利。南山区也提出了以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区,聚焦海洋科技、海洋文化、港口经济等产业方向,致力于打造约12平方公里的蛇口国际海洋城。
【项目核心价值】
◎ 湾区门户:湾区枢纽,海上门户,临海一线,湾区首排,蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区,享不可复制地段、政策资源,鼎立蛇口纯粹顶豪圈。
◎ 山海奢境:360°背山面海稀缺资源,大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右,深圳湾“临距离”在岸,远眺伶仃洋,连通15公里滨海长廊,尽享湾心自然之美。
◎ 鼎级配套:约170万m²未来之城(约61万m²商务集群,含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业,含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院),一湾三坊城中城,滨海生活时代领地。
◎ 多维交通:海(蛇口邮轮中心)、陆(南海大道、港湾大道、望海路)、空(深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场)轨(2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站)、口岸(深圳湾口岸)多维交通网,集汇聚于太子湾·泓玺,最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。
平面图
太子湾泓玺大厦和望海大厦项目,位于南山区招商街道太子湾片区,总建筑面积约20万㎡,规划打造成集商务办公、公寓和商业为一体的大型滨海综合体,成为太子湾片区的门户新地标。
太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡,总占地约69万㎡,汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局,在独一无二的太子湾滨海区,汲取山、海、城三大元素,构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能,成就高端元素集萃纷呈的“城中之城。
【基础信息】
◎占地面积:约1.4万m²
◎总建筑面积:约10万m²
◎公寓可售面积:约3.3万m²
◎户型建筑面积:约88-226m²
◎建筑总层数:50层
◎公寓层数:9-50层(1-8层为商业)
开发商:招商地产
地址:深圳市南山区太子湾大道与港湾大的交汇处
产权:40年(18-58年)
总户数:284户
面积:95㎡1房2卫,115㎡2房2厅1卫125㎡2房2卫,226㎡4房2厅3卫,
车位比:569个
梯户比:4梯8户/4梯6户
价格:单价8-12万
交楼标准:精装
物业公司:招商物业
物业管理费:8.6元/㎡
容积率:3.19
绿化:22.5%
交楼时间:2025年3月份
建筑类型:公寓
层高:3.3米
使用率:70%
楼层高:50层
栋数:1栋
水电:民水民电
商业:自带7万㎡
学校:蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校,招商太子湾学校,蛇口国际学校,蛇口外籍人员子女学校,滨海小学,育才一小,育才二中,南山外国语滨海学校
交通方面:多维交通:海(蛇口邮轮中心)、陆(南海大道、港湾大道、望海路)、空(深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场)轨(2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸(深圳湾口岸)多维交通网,集汇聚于太子湾·泓玺,最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。
教育方面:七大国际学校包括:太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国际学校以及深圳日本人学校。此外,还有蛇口外籍人员子女学校、滨海小学、育才一小、育才二中以及南山外国语滨海学校。
商圈方面:【繁华商业 全球时尚零时差】太子湾商业体量约46万㎡,汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式,包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等,形成海平线上的香榭丽舍大街。
医疗方面:项目开车10-20分钟深圳市南山区人民医院(三甲)、蛇口人民医院;还有南山区妇幼保健院等(二甲)综合性医院, 太子湾国际医院,为您和家人的健康保驾护航。
文体方面:【六馆四地,全球人文艺术的发源地】
六馆包括:V&A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆以及科技文化馆;
四地指的是:大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院和深圳歌剧院。
这些文化地标被《孤独星球》评为2017年度全球“十大值得期待的新开放目的地”之一。
海上世界文化中心,由著名设计大师槇文彦倾力打造。
生态方面:【背山面海,构筑四重景观的人生大境】
群山环绕:大南山、小南山、赤湾山等,层峦叠嶂,巍峨壮丽;
海景如画:深圳湾一线海景,波光粼粼,海天一色;
长廊悠扬:十五公里滨海休闲长廊,蜿蜒伸展,绿意盎然;
公园荟萃:文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等,超过10个公园星罗棋布,绿意葱茏。
以上景观共同构筑了一个宏伟的人生大境,让人心旷神怡,流连忘返。
开发商售楼处热线:400-102-7602 【营销中心】
温馨提示:本楼盘暂不接受临时到访,看房请提前来电预约,谢谢配合!
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