金地启曜府(金地启曜府售楼处)首页网站电话-金地启曜府营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.22
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龙华中心区，金地宸峯府改名金地启曜，将推出678套房源，面积93-103㎡的3房2卫，103-107-126-130㎡的4房2卫户型，金地启曜是属于民治街道，学区也属于龙华实验学区，另外金地启曜是新规户型，得房率会大大提升，带精装交房，预计项目10月份开展厅，预计12月入市，户型图已经曝光出来了。
项目距离壹城中心商业仅一路之隔，到达4/25号线龙华站距离仅400米，未来楼盘周边也将规划两所九年制公办学校。
项目地处龙华中心区，位于人民路和工业路交汇处。
近年来深圳向龙华中心区倾斜的资源和利好，基本都在这两条路交织的区域，这里藏着龙华中心区崛起的3张王牌。
第一张王牌，这里是龙华超级商圈的核心。
总面积16.83平方公里的龙华超级商圈，在官方“十四五”规划里，是要打造成为产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。
2021年，龙华超级商圈启动城市设计国际竞赛，这一场国际竞赛汇集了国内外城市设计规划领域的“最强大脑”，重点设计规划范围为3.25平方公里，就在龙华中心区——人民路和工业路交汇的周边区域。
第二张王牌，巨量旧改扎堆。
人民路和工业路，是龙华中心区大型旧改最为集中的地带。
沿人民路自南向北，分布有华润上塘旧改，以及汇聚了金地、中洲、鸿荣源等品牌房企的龙华商业中心旧改等；
沿工业路自东向西，有卓越油松片区旧改、龙华商业中心旧改、龙华海岸城旧改、华侨城龙胜旧改等。
第三张王牌，3地铁+2条快速路。
地铁五期规划里，龙华是大赢家，龙华中心区尤其受益。
规划中的22、25、27号线，都经过这个片区。
这3条规划的线路中，
22号线起于福保，经上沙、香蜜湖、梅林、龙华中心区到观澜；
25号线则串联起宝安海洋新城、沙井、龙华中心区、布吉，止于罗湖文锦渡；
27号线，联通坂田、龙华中心区到前海。
直线距离金地宸峯府最近的是22号线景龙站（规划中），约300米；
其次是25号油福站（规划中），直线距离约400米；
周边还分布有27号线油松站（规划中），以及已经通车的4号线龙华站、6号线上芬站。
PART01
交通配套
目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1公里，深大城际“民治北站”距离约2公里，刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。
PART02
商业配套
毗邻60万㎡壹方天地，3km内覆盖龙华九方、Costco等
©商业五大区实景图©
PART03
教育配套
根据2024年龙华区教育局学区划分：
PART04
休闲配套
☞5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。
☞3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园
☞2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体
☞2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园
户型鉴赏
优劣对比
PART01
项目优势
1、地处龙华中心成熟片区
2、买房三件套齐全，特别是学校资源好
3、新规产品，使用率不低
4、社区品质相对高
PART01
项目劣势
1、容积率 8.0，居住密，楼栋间距约 20 米
2、城市界面差，西南面有大片民房、工厂
3、近壹城中心，高峰、周末开车堵
选房攻略
· 一手房市场：周边幸福城臻园拿出几套促销单价4.3万的96平3房总价410万起
· 二手房市场：周边二手房如壹成中心花园挂牌价约5.5-6.5万/㎡具体看业主急不急卖，整体还是6万多的单价在卖。
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