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珠海首个4.0住宅【华发·珠海湾】年度TOP1红盘▫️建面88-240㎡未来超级社区▫️全新一代好房子（最新发布）

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9号楼：全新加推，观中央园林中轴景观，瞰梵高星空无边际泳池

4号楼：火热销售，舒适两梯四户，造浪公园、中央园林双向视野

主推户型：

【约87㎡高拓3房2卫】：最低门槛入主珠海首个“四化”住宅，限量5⃣7⃣套

【约115㎡舒适3+1房2卫】：断货王，超高实用率，双面采光，限量2⃣9⃣套

【约123-125㎡改4房2卫】：超高性价比4房，南向四开间，超100%实得率

【约139-141㎡4房2卫】：改善首选，南北通透，舒适大横厅，观中央园景

华发·珠海湾是珠海高新区首个“四化”新型住宅项目，以“华发科技+新一代好房子”为核心标签，融合超级舒适、智慧、绿色、安全四大标准，打造全球首个无人机配送社区及垂直立体园林等创新设计，成为粤港澳大湾区现象级红盘。

[一期] 基 础 信 息

▪落址｜中国·珠海·高新区·唐家湾

▪总览｜占地面积约4.5万㎡ 建筑面积16万㎡ 10栋高层 户户超大露台 松弛舒适生活

▪产品｜约88-142㎡高层阔景；约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院

▪尊享｜超级智慧社区；超舒适四代宅、全龄高定会所、全龄服务；超级绿色建筑及园林；超级安全的智慧设备守护

珠海湾是华发造城4.0版本的首发项目，以总建面超85万㎡的航母级体量，是继南湾华发新城、十字门华发琴澳新城、金湾华发新城后的又一巨幅力作。

在很多方面，华发·珠海湾都能做到“人有我优”，甚至“人无我有”，可谓是“卷”到极致。

项目迭代传统住宅，实现空中院墅居住体验，还将户型做到了＞100%的超高实用率。

外立面主要选用三玻两腔系统窗，超高窗地比实现美学、视野、低碳的兼容，采光、隔音、节能也全面升级。

环绕式错层露台设计（每户约30㎡不计产权面积）结合270°环幕落地窗，革新传统的“华发科技+新一代好房子”，实现超100%以上得房率。

在空中花园与错层露台的打造上，华发·珠海湾拥有约9-16米游艇级采光面，每户标配约18-30㎡全景庭院，可化身品茗茶室、家庭聚会场域甚至私人花房，高层住宅秒变“空中别墅”。

规划约3万㎡运动公园、近700㎡梵高星空无边际泳池，日咖夜酒，配套全龄段泛会所及SPA、普拉提等20+主题空间。

规划约3万㎡运动公园、近700㎡梵高星空无边际泳池，日咖夜酒，配套全龄段泛会所及SPA、普拉提等20+主题空间。

华发·珠海湾打造五大类AI机器人服务矩阵：清洁、巡检、递送、养老、人形机器人24小时在线，科幻大片场景成日常。更有智能家居万物互联，一部手机控制44大场景，从灯光氛围到安全监测，科技让生活“更懂你”。

华发·珠海湾依托约48公里海岸线资源，串联中山公园等生态地标，同时通过智慧园林实现植物生长监测自动化养护，实现自然与人文的高度融合。

户型设计

华发·珠海湾打造建面约88-142㎡的高层阔景；约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院，超100%使用率。

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