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4001027902
「红气」，真的可以养盘。
近日，主城超燃红盘「华发琴澳新城」放出风声，将于近期开放新品展示区和样板间。
据悉，项目即将上新的建面约90-129㎡三至四房单位还没开卖，就提前锁定“市场爆款”。
小编也按耐不住，仔细扒了下新品后，不得不感叹一句——
华发搞户型的功力，是真的Respect！
坦白讲，这两年户型迭代十分迅猛，尤其在90-120㎡赛道上最为内卷，开发商已经很难再做出重大突破。
但在华发琴澳新城，小编看到了这种超越市场、超越自己的较劲。
项目全新推出建面约90-129㎡三四房，突破品质边界，使用率已进阶超100%，在全珠海成就一座「没有对标」的好房子。
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建面约90㎡
约12米面宽，改善上车“天菜”
建面约90㎡户型，这个面积，大家想到的是刚需，但项目却实现改善享受。
有这么不可思议吗？先看户型图感受一下：
谁说四开间向阳是大户型专属？这里转身就与阳光、清风撞个满怀。
谁说小户型收纳痛点难攻克？这里设计预留了各种收纳空间功能，装下琐碎。
此外，客厅旁的次卧，可以化身男主人的工作室，也能打通与客厅的非承重墙，变身超大客厅，开启各种欢聚模式。
建面约109㎡
奢阔方厅+星级主套，实力碾压片区竞品
建面约109㎡户型，更是秒杀对手。
比如，四开间朝南，约5.8米开间大方厅，主卧三飘窗，同等面积，在市面上见过这等手笔吗？
户型内部更是细节满满，朝南的客厅、双次卧、主卧一字排开，面宽足足约15米！
奢阔的LDK大方厅+巨幕阳台，营造视野开阔、尺度舒展的家庭欢聚空间，豪宅感拉满。
| 效果图，仅供参考
可以参考项目设计，把玄关柜、餐边柜、客厅组合柜一体化铺开，再也不用担心家庭收纳问题。
| 收纳空间示意，非最终交付标准
奢华主套，更是让人迈不开脚，三面飘窗，观景视野拉满。
你可以什么都不做，让清风穿过南北对流的卧室，也可以留一面梳妆台，在自然光下优雅补妆，再留一面嵌入衣橱，在里面珍藏精美衣裙。
每种生活方式，都能凭心而定。
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效果图，仅供参考
建面约129㎡
约6.7米阔景阳台+大横厅，住出大平层气势
建面约129㎡户型，首先被“LDKG”超大横厅震住了。
纯四房设计，改善一步到位，让三代、二胎有了更从容的相处空间。
约6.7米开间的大横厅，空间感震撼，节假日呼朋唤友开party，完全没问题。
| 效果图，仅供参考
厨房也可参考项目，设计成“岛台+三折全景联动门”的形式，完美融入日常生活场景里。
打开时，和餐客厅融合形成通透互动空间，关闭时，也可透过玻璃门看顾在客厅玩耍的孩子，煮饭带娃两不误。
效果图，仅供参考
此外，阳台和随处可见的大飘窗，也是该户型的加分项。
可以说，除了阔景阳台，你几乎找不到一个没有飘窗的窗户。
效果图，仅供参考
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户型之外，此次新品的亮点，还体现在园林、公区配套等方方面面。
可以用三个关键词总结：酒店式体验、高定美学标准、参与性的社区，改善成分爆表。
酒店式门楼，再搭配上安哥拉黑花岗岩精致水景，品质感呼之欲出。
| 效果图，仅供参考
值得一提的是，汽车可以开到落客区，无论是刮风下雨，还是烈日当空，你的步伐从容，姿态自如。
拾级而入，又有镜面水景夹道相迎，极富生机。
据悉，项目打破传统空间格局，创造多层次景观体验，打造了约6600㎡屋顶花园。
| 效果图，仅供参考
除了园林，架空层的泛会所，也是一大妙笔。
据悉，华发充分研究改善人群的喜好，围绕热门主题打造了全龄段架空层泛会所。
既有长者喜欢的书法品茗区，也有最得孩子欢心的儿童天地，以及年轻人爱的花园会客厅等......
| 架空层示意图，仅供参考
别忘了，作为板块少见的商业上盖住区，项目带来的还是一个能够社交的生活主场。
比如，下楼即达高品质活力街区，涵盖有邻里中心、社区市民艺术中心、社区卫生服务中心、商业金融服务等，真正的近水楼台。
在带来繁华和便利生活的同时，商业上盖，也是物业增值的保证。
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| 邻里中心示意图，仅供参考
当然，在产品之外，项目对选址也很是考究。
在地段上，华发琴澳新城所处的十字门已开发多年，生活配套经过十余年的沉淀，足够完善和丰盛。
| 十字门繁华配套
其一，风头正劲的十字门金融区，蓄势待发。
作为全国唯一与港澳路桥相连的金融区，十字门正以洪荒之力，撑开珠海的城市骨架。
一方面，这里是珠海，联动澳门-横琴发展跨境金融的重要引擎。
今年11月，一场高规格大会上，十字门金融区《共建十字门金融区合作框架协议》正式签订。并提出联动澳门、横琴、珠海共建共享十字门金融区，发挥各自优势，共同打造广东金融发展“第三极”。
地位拔高，十字门金融区的建设插上翅膀。
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| 十字门金融区
另一方面，从会展中心到金融极点，十字门金融区已经有非常扎实的产业基础。
据悉，目前横琴金融岛、珠海十字门中央商务区湾仔片区已成功引入超500家金融机构、战略性新兴产业企业进驻。
当然，十字门还是珠海会展经济之脊。
早在2014年，珠海国际会展中心一期投入运营，至今共累计接待展览及活动逾245个，接待会议活动5700场次。
万商云集，对话世界，至此，十字门地位已稳如磐石。
| 澳门望向十字门角度
其二，配套集中兑现，繁华触手可得。
十年耕耘，十字门早已呈现醇熟国际住区的模样，而今年以来，在生活配套上，也迎来新一波的集中兑现潮。
来看一张时间轴。
仅2023年下半年，就先后兑现了十字门隧道、珠海国际金融大厦、珠海国际会展中心二期......
此外，片区教育也迎来利好，引进十字门中学（珠海市一中附中，建设中）、十字门小学（容闳学校联盟校，已开学）。
要知道，珠海一中是广东省首批“省一级”学校和首批“国家级示范性”普通高中；珠海容闳学校综合实力也处于全市领先水平。
由此可见，有牛校支撑，十字门的教学质量更有保障。
此外，奥特美旗舰会所也开业在即，未来业主的日常生活，还将更加丰富。
| 奥特美旗舰会所效果图
当下的十字门，教育、通勤、商业、健康、城市界面、圈层，几乎都揪不出一个短板。
而这对改善毫无疑问有巨大吸引力，是「主城区的改善理想」。
更何况，项目还有珠海销冠的赋能加持。
今年1-11月，华发琴澳新城网签量位居珠海全市榜首，提前锁定年度销冠，已毫无悬念。
看到这里，想必不用小编多说了吧，CBD地段+华发出品+王炸产品，无论是哪个维度的比拼，项目都赢在了起点。
值得一提的是，对于多数改善客而言，目前市场已到了“政策底”，而近期几大信号连发，明年核心资产将加速分化、上扬。
因此，抓紧时间，在窗口期入手华发琴澳新城|悦玺的优质单位，机会值得把握。
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