珠海·华发湾玺壹号售楼处(华发湾玺壹号)首页网站-华发湾玺壹号-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.22售楼处AI热搜
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华发·湾玺壹号占位十字门滨海CBD最后一块低密豪宅
享琴澳一线山海资源，六位国际设计大师联袂打造，华发与华为联手，打造珠海首个华为智慧样板间，是“华发科技+好房子”旗舰产品！连续4个月登顶珠海销冠宝座，是珠海高端改善、港澳客户置业首选。
项目所处位置，正是前文提到的地球村音乐派对的主办场地——十字门，真真切切的珠海城市门面担当。
湾玺壹号位于澳门 - 横琴 - 十字门的黄金三角核心，左揽澳门璀璨夜景，右望横琴国际金融岛，背靠马骝洲山森林公园，面朝十字门体育公园，形成 “山、海、城、园” 四维景观体系。项目容积率约2.52，以低密规划实现户户瞰景，90% 户型可直面公园或山景，将纽约中央公园的奢居理想变为现实。
总建筑面积：262907㎡；
项目可建设用地面积：74523㎡
地上建筑面积：197953㎡
地下建筑面积：70029㎡
地上计容面积：188006㎡
容积率：2.52（综合）
总户数：1294户
停车位：1700个
湾玺壹号兼具区位优势及自然资源。项目地处天花板烫金地段——澳门-横琴-十字门的黄金三角，串联横琴，对望澳门，直面一线无遮挡海景。
作为中国仅有的陆路联通港澳的中央商务区，汇聚港珠澳超级精粹的1%精华资源，这样稀贵资源高度集中的片区，放眼全国，找不到第二个，没有谁能比得上。
交通配套：
与港澳无界 1h无缝链接世界；
去横琴，只需穿过十字门隧道，方便自如；
去澳门，四大通澳口岸，任你选择，谢绝堵车；
去香港Shopping，就走港珠澳大桥口岸；过了桥，香港中环很快就到；
下楼直达城轨十字门站，城际轻轨无缝接驳珠三角各大城市；
开车走快速主干道，直达湾区三大国际机场，主打出行超便捷；
与中心无界 5大超集配套群
国际会展集群：珠海国际会展中心一二期、会议中心，产业城市驱动引擎
星级酒店集群：瑞吉酒店，华发喜来登酒店、珠海会展行政公寓，面向世界的待客之道
旗舰商业集群：超17万㎡十字门商都旗舰商业，永旺超市，2大市民邻里中心在旁
名校教育体系：0-18岁全龄名校为邻，珠海一中附中（十字门中学建设中）、容闳名校（十字门小学已开学）步行直达
旗舰商业配套：十字门华发商都商圈，多元业态街区型商业配套综合体；
私家登山森林步道：大马骝洲山地公园（建设中）依托天然山体的自然山野公园系统；
公立幼儿园：社区设直连幼儿园，目送孩子上幼儿园；
十字门中学：定位省一级60班，高标准超级中学，现已动工；
无界互联中央公园：十字门中央公园（规划中）SWA景观大师执笔社区多重入口无界互联；
【琴澳臻品】
整体布局动静有序，南北通透、人流动线合理；
超强双玄关收纳，步入式衣帽间主卧套；
高效U型厨房，餐厅预留餐边柜空间；
全明主次卫及5.8米开间大阳台设计；
主卧室270°转角飘窗，景观视野开敞舒适；
【高奢精装】
精选大金、汉斯格雅、博世、唯宝等世界一线大牌
呈现真正的高奢精装，重新定义珠海人居标准
户型品鉴
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