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凱柏悅峰

中珠優資產

毗鄰名校

低密度高得房率

項目資料

項目名稱：凱柏悅峰

建築類別：洋房

總建築面積：16528.55㎡

裝修狀況：精裝修

面積戶型：

約89.96-97.6㎡2+2房、 3+1房

總戶數：110戶

容積率：1.5

綠化率：30%

車位比：1:1

產權：70年

交付時間：1/2座2026年7月1日收樓

管理費：¥2.9/㎡·月

物業公司：廣東巨信城市服務有限公司

樓盤地址：中山市·三鄉

項目賣點

必選理由1：區位優勢

大灣區核芯，中珠雙城芯

項目位於粵港澳大灣區門戶位置——中山三鄉，粵港澳大灣區已經發展為世界上第二大灣區，而且GDP增速高達7.9%，為四大灣區之首。

三鄉城市發展定位:“粵港澳優質生活示範區”“珠西生態休閒旅遊基地”“珠三角新型製造基地”“中山歷史文脈的嶺南文化名城”“珠三角著名僑鄉重鎮”“全國知名的生態名鎮”

必選理由2 ：交通優勢

海陸空立體交通，繁華即達

①雙輕軌：廣珠輕軌、廣中珠澳輕軌（規劃中站）

②三大橋：深中通道（已通車）、港珠澳大橋（已通車）、深珠通道（規劃中）

③四快線：105國道快線，中江高速、廣澳高速、廣珠西線高速

④五機場：90公里半徑範圍內環繞：珠海、香港、澳門、廣州、深圳等五大機場

⑤四大海港：九州港、中山港、香洲港、澳門港

必選理由3：教育優勢

名校在旁，贏在未來

①幼稚園：平嵐幼稚園（公立）、南隴幼稚園（公立）、英皇幼稚園（私立）、祥慶幼稚園（私立）、桂苑幼稚園（私立）、平東實驗幼稚園（私立）

②小學：光後中心小學（公立）、平嵐小學（公立），是三鄉公認教育品質最好的兩所公立小學

③初中：君裏學校（私立）、三鄉中學（公立），是中山教育品質排名靠前的中學之一

④中學：桂山中學（私立）是中山市四所重點中學之一，創辦至今已有 262 年的歷史，是國家級示範中學、廣東省一級學校、中山市重點中學

⑤一條龍學校：三鑫雙語學校（私立）是企業聯合紀中創辦的培養國際性雙語人才的全寄宿學校

必選理由4：配套優勢

成熟配套，享中珠雙城繁華

醫療方面：中山三鄉醫院、平南衛生所

周邊旅遊：孫中山故居紀念館、中山詹園、駿景峰高爾夫球場、小琅環公園、中山溫泉、鄭觀應故居等

周邊餐飲：名座假日酒店、威尼斯西餐廳、庭計大酒樓等、海鮮佬酒家

周邊購物：大潤發繽紛匯、順昌廣場、通大百貨、一加一等。

休閒配套：泉林歡樂世界、南部兒童公園、小琅環公園

必選理由5：價格窪地

價值高地，價格窪地，置業必選

中山定位為粵港澳大灣區世界級先進製造業基地，珠江西岸綜合交通樞紐。目前中山價格窪地，且保持著較為穩定的上漲趨勢，在珠三角城市中房價處於適中的水準。

必選理由6：升值潛力

世界級灣區戰略、國家級世紀工程

粵港澳大灣區、港珠澳大橋、深中通道（已通車）、深珠城軌（規劃中）、廣珠輕軌、深茂高鐵、廣中珠澳輕軌、珠海北站、廣州地鐵18號線、粵港澳優質生活示範區”“珠西生態休閒旅遊基地”等利好。

必選理由7：產品優勢

① 中珠雙城核芯高層洋房、南北對流一字樓、戶戶朝南、電梯直達到家、中國物業三強。

② 1.5超低容積率，片區內僅有。

③ 毫釐匠心 進階人生 | 3.1米墅級層高 定義生活新高度

④ 王牌四房，超高得房率，100％超高得房率

必選理由8：生態景觀

城市綠肺，休閒健身勝地

作為中山的第二城市綠肺，三鄉的生態環境並沒有隨著城市的發展而受到破壞，相反越來越多的旅遊景點、城市公園相繼湧現，中山南部組團兒童公園、小郎環公園、羅三妹山、田心公園、中山溫泉、三鄉高爾夫球場等，為珠三角及本地市民的休閒健身提供了全新的去處。

戶型展示

97㎡

3+1房2廳2衛

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