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中山粤海城项目位于前海对岸 · 中山翠亨新区马鞍岛，占据着粤港澳大湾区的C位，享受着周边三个新区的顶级资源配置，项目的占地面积是98811.2㎡，总建筑面积317654㎡。粤海城称得上是马鞍岛住宅片区内的大盘之一，未来建设成熟，将有望成为马鞍岛家居社区理想典范！
建筑面积约78-120㎡一线海景低密品质住宅，容积率仅2.5，楼间距80-150米宽，楼盘打造出集合娱乐、休闲、生态、教育、医疗和家居等功能于一身的高端住宅圈，致力让马鞍岛居民们可以体验时代进步的快感，感受品质生活的乐趣！
粤海城项目，坐落于中山翠亨新区马鞍岛，与前海隔海相望，稳稳占据粤港澳大湾区的核心位置，尽享周边三大新区的优质资源配置。
项目占地广阔，达98811.2㎡，总建筑面积高达317654㎡，堪称马鞍岛住宅片区的一大巨擘，未来建成后，有望成为马鞍岛家居社区的典范之作。
中山粤海城一直深受购房者的青睐，其重要原因肯定因为所处深中通道旁。
项目地处马鞍岛北侧核心，距离深中通道口2公里，待通车后能快速直达深圳，升值潜力巨大。
项目位于马鞍岛北部片区，也是目前岛上配套基建兑现较丰富的片区。
目前项目周边有翠湖公园、翠亨新区综合市场等生活配套，距离附近西湾外国语学校1.6公里。对比岛上一大众大牌项目来说，突出的亮点就是对海景房的打造，在楼间距和楼栋编排上进行了全面合理的规划，楼间距也平均能去到100米左右。
占地面积9.8万平，建筑面积32.1万平，一共规划19栋高层住宅，容积率2.5，绿化率30.25%，车位比1:0.83。在马鞍岛，这个体量的高层楼盘容积率能做到2.5还是很难得的，项目还规划有幼儿园、约10万平度假式园林等。
中山粤海城是央企开发的江景大盘，项目由粤海置地是粤海集团旗下专注于房地产开发及投资的重要业务单元，此前开发的项目更是先后荣获全球人居领域最高规格奖项——“联合国最佳人居环境特别金奖”，中国科技部、建设部授予的“国家小康住宅示范小区” 等多项殊荣。
有这样的强大背景和实力，对买家而言，粤海就是稳定、值得信赖的代名词。
其中项目备受争议的地方就是比如项目西侧有高压线，再有哪里设有垃圾房、哪里可能有噪音粉尘影响等都是有公示的，做选择时要考虑清楚。项目还在建设当中，靠海的楼栋视野景观目前看来也是相当不错的，不难想象，待未来周边也建成以后会更好看。
项目配套非常丰富，旨在为业主提供舒适便利的居住体验。项目内规划有全年温水泳池、户外儿童游乐场、多功能活动厅、室内健身房、健康花园、社区商业等生活设施。
同时，周边的医疗机构、商业集群和人文设施更是让业主生活无忧。
未来。马鞍岛将重点引进总部经济、科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等高端产业项目。截至2020年8月23日，马鞍岛已落地98家企业，138个项目，更有华为、腾讯等企业战略布局，打造为对接深圳的现代产业发展高地。
马鞍岛未来产业布局比肩前海，随着人流、物流、资金流的不断涌入，大湾区又一价值高地正强势崛起，价值提升空间不言而喻。
马鞍岛高起点高标准打造大湾区一站式全龄教育高地，未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所。一个岛40余所学校，以深圳难以企及的教育密度，为孩子的未来护航。
7大文体、6大商业、7大医疗、13大公园等优质配套，安心便捷的生活可轻松开启。
中山粤海城，布局湾区再下一城，全国第三座、中山第一座“粤海城“系作品，将采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准刷新马鞍岛价值天花板。毗邻横门山公园、翠湖公园、飞鹅山公园三大公园环绕，周边教育配套齐全，高新技术科研为先，价值提升更胜一筹；
坐拥得天独厚的区位优势，演绎一桥前海、深中同城的缤纷精彩生活。
项目楼栋点式排布，错开式布局，直面一线海岸景观。推窗即可观海。更是岛内少有的2.5超低密布局，奢阔私享海景及园景。
而且项目邻近西湾外国语学校、对望中山科技大学，除项目自建约2900㎡幼儿园外，周边还规划有小学，中学，教育资源充沛。
项目推荐原因：稀缺海景房
优点：可以看江景，楼栋点状分布，楼栋4层以上就可以看江景，而且小区密度低，只有2.0容积率。楼间距大，横向大300米，竖向有170米。而且户型选择多，户型方正，使用率95%左右，小区自带幼儿园。
缺点：个别楼栋户型朝西南，偏西多一点。另外户型的大小价格相差大。
户型图如下：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
