2024深圳红山华府(红山华府)首页网站|红山华府-楼盘详情-户型配套
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目前，具体户型面积段没有消息可寻，但根据周边新房市场推售的产品段推测，预计项目主力户型大概以83-110m²的三房到四房为主。
至于价格方面，可以参考去年开盘的众福红山印，备案均价约7.9万/㎡，开盘折后价约7.5万/㎡。
还有即将入市的深业上城学府，限价8.05万/㎡，入门槛三房吹风价550万起。
这么看的话，红山华府的售价大概也会在8万以内，甚至更低。
与同地段二手房对比，新房价格有明显倒挂。
红山华府首推186套63-78㎡两房至三房，价格参考上城学府，预计总价500万左右即可入手，堪称深高北学区最低上车门槛！这些小户型产品完美契合了当下很多家长对于上车深高北小面积学区房的需求。
项目位于新区大道与民宝路交汇处，地理位置优越，距离地铁4号线红山站仅约400米，出行便捷。同时，旁边即是深圳新华医院，医疗配套完善。红山板块作为龙华的中央居住区，配套完善，居住氛围浓厚，是龙华最热门的置业区域。
红山华府均为刚需小面积产品，户型面积为63-65-69-78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。最大的亮点是深高北学区，距离深高北校区仅约600米，根据今年最近学区公示，该项目明确属于深高北学区范围。
深高北学区的新盘除了昨日开盘即售罄的上城学府外，接下来待入市的就只有红山华府了。上城学府昨日推售332套建面约79-139平3-4房，开盘约93折，折后均价约7.48万，吸引了744批客户冻资入围。尽管存在一些抗性因素，如地块小、混杂写字楼和酒店等，但凭着深高北学位的吸引力，仍然毫无悬念地开盘日光。
去年红山印183套住宅入市，备案均价7.88万，开盘卖了7成左右，一个月左右即清盘。前年的中海学仕里465套住宅入市，当时均价8.2万/m²，开盘卖了差不多400套，去化约86%。这些数据都充分说明了深高北学区的热门程度和学位的吸引力。
深高北学区内二手房成交均价也颇高，如金亨利瑜璟苑目前成交均价在11-13万、金亨利首府10-11万、汇龙湾9-10万、水榭春天5、6期9万左右。相比之下，红山华府的小户型产品不仅价格更为亲民，还具有一定的倒挂空间。
项目对口的深高北是龙华顶级名校，成绩一直是龙华的top1，四大、八大率也保持在全市一梯队。近年来中考成绩斐然，2024年中考最高分583分；2023最高分594分。深高北的优质教育资源是吸引购房者的重要因素之一。
项目距离红山站步行仅约400米，可换乘深圳地铁4号线、6号线，1站直达深圳北站。无论是地铁出行还是开车自驾都十分便捷。同时，还可无缝接驳广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），去往广州、香港也很方便。
从项目出发约500米到达北站缤果空间，约600米到红山6979商场，此外还有天虹、壹方天地等商场，可满足日常购物需求。丰富的商业配套为居民提供了便捷的生活体验。
项目2公里范围内集中了深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市客厅（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、简上体育综合体等文化设施，将与北站中心公园、商务区绿轴组成大体量休闲娱乐公园群，为居民提供丰富多彩的文娱休闲活动。
红山华府与深圳新华医院仅一路之隔，是目前国内在建单体面积最大的三甲综合性医院，总建面约50万㎡，建成后可开放床位2500张。优质的医疗配套为居民的健康提供了有力保障。
红山华府作为深高北学区的新宠儿，以其稀缺的小户型产品和亲民的价格吸引了众多购房者的关注。项目地理位置优越，配套完善，是渴望上车深高北学区的家长们不可多得的选择。预计红山华府入市后将受到市场的热烈追捧，成为下一个日光盘！
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