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利好政策，是造就国庆市场热潮的一张明牌。

一来，央行下场降准释放1万亿流动性，股市直接沸腾了，两市超700股涨停，超2700股涨到10%以上（截至9月30日）。

二来，天花板会议后，各种政策利好“靴子”马上落地，降息、降首付、降存量房贷利率......所有大招一周内到位。

史无前例窗口期当前，钱袋子充裕，优化资产配置，自然是水到渠成的事情。

而仁恒所至，价值所在，进驻珠海19年，仁恒缔造的产品均经得住市场的检验，至今二手保值率持续“在线”。

所以不难理解，天生镌刻高端奢宅DNA的仁恒滨海湾火爆出圈，是应有之义。

| 仁恒深耕珠海19年

当然新政只不过是推力，在大浪淘沙楼市格局中脱颖而出，还得凭“真本事”。

究其第一大原因，是买家对仁恒滨海湾区位的认可。

临水而居，一直是高阶圈层居住的最高向往，正如全球首富比尔盖茨的“未来之屋”，便位于华盛顿湖畔。

这群高净值人士，阅尽千帆后，更追求内心的平和心境。

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项目面前是浩瀚无垠的外伶仃洋，同时又背靠凤凰山脉，这样背山望海的美妙，是珠海少有与顶豪汇聚香港浅水湾景观相近的地方。

晨起朝露煎茶，日落听涛观海，潮鸣风和，醇净海风抚平人心。

| 项目景观实景

城市绿洲，又是仁恒滨海湾一大符号。

凭栏瞩目，眼前就是中山公园，每天睁开眼的瞬间，便是无尽的绿意。

值得一提的是，按照最新规划，中山公园将新增4处公园用地，未来总占地面积超68万㎡，超越香山湖公园，成为珠海第一大城市公园。

别忘了，中山公园还是唐绍仪先生（民国第一任总理）亲笔提名的珠海历史最悠久的城市公园，也是国内建设最早、以纪念孙中山为明确目的的公园之一。

是的，公园可以复制，但中山公园历史底蕴的沉淀，却是任何新公园都学不来，搬不走的。

穿过迎宾楼，满满的滨海度假风情，从“面子”美到“里子”。

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丨园林实景图

缓缓流动的海浪水景、海礁植物园、约400㎡露天泳池和背后郁郁葱葱的园林，串联而成一条高颜值的艺术中庭，非常符合当下年轻人的审美。

丨园林实景图

对标巴厘岛顶奢酒店的同款“发呆亭”，棕榈树、沙滩椅，沐浴在和煦暖阳之下，再配以一杯杂果宾治，仿佛置身巴厘岛一样惬意。

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丨园林实景图

对于业主而言，别人向往的度假生活，不过是他们的日常。

丨泳池实景图

“未交房，先养园”，是仁恒的常规操作。

草坪、乔木、灌木，以及众多叫不上名字的名贵植被，错落有致，营造出不同的层次感。

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丨园林实景图

几乎每走几步，就会有不同的风景。在这里的每一棵树，都是经过精心挑选的。

置身其中，满满都是被绿植包围的感觉，身心得到自由舒展，时间都仿佛慢了下来。

如此惬意的体验，一路延伸到每一栋单元楼的入户大堂。

高定公区，高效率和松弛感无缝切换

只要你走进仁恒滨海湾，你会感觉：真的回家了。

首先，不得不提的是，迎宾楼的设计，在珠海难寻二家。

远远望去，就像一个玻璃匣子坐落公园之内，大面积的落地玻璃，通透明亮，营造出一个亲密温馨的公共客厅。

丨实景图

你可以把这里作为第二客厅，在迈入家门之前卸下一天的疲惫，也可以直接将商务会谈、接待安排至此。

看，这种排场，谁看了不艳羡与仰望呢？

丨实景图

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精装双入户大堂，6米挑高，足以体现了仁恒对业主的尊重。

首层大堂与地库入户，均为人脸识别自动门，满满的门面感和仪式感。你甚至都不需要花费太多的力气，就能直达家门口。

更为难得的是，从面子到里子，仁恒都做到了细致入微。‍‍同样大手笔打造的精工地库，是业界教科书别的存在。

金刚砂地坪、指示系统、明亮色彩...各种用材用料极为考究，一看就能知道开发商砸了不少钱。

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在这里无时无刻都能感受到崇高的仪式感和松弛感。

只定制，不复制！品质与美感高度统一

真正的好项目，是要站在用户角度出发的。

走进效果展示间，你可以明显感觉到，仁恒在产品设计上的超前理念，以及对生活方式的理解。

丨效果展示间

有多细节？

其一，户内玄关柜、浴室柜柜体板与门板同材质，质感好到会让你很想上手去感受一下，而且收纳能力超级强悍。

高尔夫球杆、婴儿车、行李箱，或者钥匙、手机通通都有“专属位置”，这样一来，生活的仪式感有了，私密性也直接拉满。

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仁恒迭新！再造珠海人居标杆

众所周知，国际化是仁恒的品牌基因。

早在1993年，仁恒便将新加坡花园城市的设计理念，引入国内项目。

秉持着“善待土地，心造好房”的理念，仁恒从来不走寻常路。从仁恒星园、仁恒滨海中心，再到仁恒滨海半岛，我总能看到独属于仁恒那些难以复制的发光点。

经过30余年的深耕与沉淀，仁恒对高阶资源的聚合能力早已炉火纯青。所以，作为滨海系3.0标杆——仁恒滨海湾，注定是高端人居的集大成者。

丨项目效果图

这座约40万㎡的全能大城，是集居住、商业、办公、休闲于一体的复合业态“微城市”，可以满足高端人居的所有美好想象。

交通篇

仁恒滨海湾，地处大湾区西岸桥头堡、深珠门户区，距离深珠通道的西岸落脚点仅1.5KM。通过广珠轻轨、深珠通道(规划中)等交通，打造粤港澳交通闭环，实现广深珠一小时生活圈。

3大桥：深中通道（建设中） 、深珠通道（规划中） 及港珠澳大桥，湾区东西两岸互通畅联。

3高速：中山东部外环高速（规划中） 、京港澳高速及西部沿海高速，可畅达全国。

2快线：兴业快线（建设中） 、金琴快线，城市快线首站，通达全城。

1轻轨：广珠城际轻轨，北上广州、南下横琴，双城生活随意切换。

1地铁：广州地铁18号线南延线（规划中） ，“广州+珠海”同城化再提速!

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教育

中山大学珠海校区、北师大、北理工、UIC高等学府环绕。居住在教育氛围浓厚的地方是精英们的梦想，孩子自小便能被教育氛围熏陶，成长之路，踏实方圆。

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商业

配套一站式邻里中心，3公里内有宝龙城、港湾壹号等大型广场商圈，满足日常生活所需。另外项目自带高端商业综合体，打造国际化SHOPPING MALL。5分钟都市繁华生活圈，触手可及。

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医疗

中山大学附属五院、珠海高新区人民医院为健康保驾护航。丰富的医疗资源作为仁恒滨海湾背后强而有力的支持，这也让外界对他的看法，有了更宽广的解读。

人文

唐家人杰地灵人才辈出，文保公园、历史古迹共鸣人文地标。自古以来，唐家便是珠海的人文高地。尤其是各大知名高校纷纷落地唐家，唐家已成珠海著名的大学城区，人文氛围十分浓郁。

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生态

项目紧邻约60万方中山公园一线IMAX公园景观，立体生态公园环绕，拥伶仃洋海景、留诗山脉，完美缔造山海共享体验，紧邻情侣路北延线（建设中），串联珠海各大地标，生态臻景，咫尺流芳。

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物业

仁恒物业是国际金钥匙联盟成员，以“恒心服务，一生呵护”的理念，在业主口碑中享有盛誉。公众满意度年年霸榜，成为仁恒高品质社区的坚实保障。

社区：

仁恒滨海湾从城市精英的实际生活需求出发，在楼栋下精心打造全龄段乐享架空层泛会所，营造更多温馨舒适的生活体验。设置了童趣主题、运动主题、阅读主题等多种主题式空间，让每一位生活成员，均能找到属于自己的专属生活空间。

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区域价值

湾区实力比肩世界，珠海未来可期

粤港澳大湾区作为世界四大湾区之一，经济总量与纽约旗鼓相当，价值领跑。

珠海是唯①与港澳陆路相通城市，湾区规划三大重点城市之一，四大经济特区之一，粤港澳大湾区高质量新引擎。

珠海常年平均气温22.5°C，年平均相对湿度80%，已连续七次蝉联“全国十大宜居城市”榜首，有“浪漫之城”的美誉。

户型鉴赏

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建面约96平方米 三房两厅两卫

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建面约115平方米 四房两厅两卫

建面约142平方米 四房两厅两卫

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珠海的首套/二套住房贷款利率，自11月6日起，利率进行上调为：3.0%（LPR-60BP)。此前，珠海主流首套/二套住房贷款利率为2.95%（LPR-65BP)。

据最新消息证实，目前珠海主流银行的建设银行、农业银行、工商银行现房贷利率为3.0%，即LPR-60BP。

值得关注的是，近日来其他城市也在上调房贷利率，比如佛山、厦门、武汉等地，11月5日晚上，佛山有消息表示，房贷利率即将由2.9%上调至3%。

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