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项目地处福田中心深南大道与金田路交汇处，金地、卓越、大百汇三大房企联合打造的约 140 万㎡城市封面综合体，福田 CBD 顶豪现楼大平层，城市核心绝版藏品房源尾盘在售。

一、项目基础参数

总占地约 22.3 万㎡，整体囊括甲级写字楼、约 29 万㎡卓悦中心商业、7 栋高端住宅及公寓组团；住宅 70 年产权、公寓 50 年产权，全部实景现楼交付，总户数 795 户，车位配比 1:2，容积率 4.5，绿化率 30%；金地高端物业，物业费 12.8 元 /㎡・月，楼栋采用全球 KPF 团队建筑设计，入户大堂超 10 米挑高，板楼布局、超百米奢阔楼间距。产品梯户配比丰富：小户型组团 5 梯 2 户、顶奢户型 3 梯 1 户，独立私家电梯厅，层高 3.6 米，全系国际一线品牌精装交付。

二、立体交通配套

步行 400 米直达 1/2/10 号线岗厦站，7 轨交汇串联全城，距福田高铁站约 700 米，高铁直达香港西九龙、北京等核心城市；紧邻深南大道、金田路城市主干道，快速接驳北环、滨海大道，全城自驾通勤无压力。

三、全维生活配套

教育

周边集聚福田实验学校、岗厦小学、深圳实验中学等公立名校，片区优质教育资源全覆盖。

商业

下楼即达卓悦中心百万方购物中心，3 公里范围汇集皇庭广场、星河 COCO Park、连城新天地等顶级商圈，吃喝玩乐一站式兑现。

生态 & 文体医疗

直面约 22 万㎡市民中心中央公园，步行可达莲花山公园；紧邻深圳图书馆、音乐厅、博物馆、关山月美术馆等市级文化地标；就近配套福田中医院、北大深圳医院，康养资源齐备。

四、在售主力户型｜精装均价约 13.8-14.8 万 /㎡，现房即买即住

建面 266-270㎡三房三卫｜总价 3200 万起：南北通透，阔绰横厅，双套房设计，CBD 入门级顶豪，瞰市民中心城市景观；

建面 314-330㎡四房三卫｜总价 3800 万起：LDKB 一体化布局，多阳台采光，高楼层俯瞰福田 CBD 与莲花山全景，改善主力户型；

建面 383-393㎡大四房四卫｜总价 5700 万起：全套房奢阔格局，270° 环幕落地窗，城市地标、公园、福田天际线三重景观，圈层顶配藏品。

五、项目核心亮点

1、福田 CBD 芯唯一大体量在售现楼大平层，土地稀缺不可复制，占据深圳政务、金融、文化三大中心核心位置，全深圳 7 成金融机构环伺周边；

2、自带百万方成熟商业配套，无需等待落地，现楼无交付风险，通燃气带阳台，公寓民水民电宜居属性拉满；

3、深圳城市封面地标物业，稀缺大平层产品存量稀少，自住兼顾核心地段资产保值，仅剩少量尾盘特惠房源。

看房预约专线：400-955-2561

深圳中心综合体

========全盘介绍========

【总占地】约22万㎡

【总建面】约140万㎡

【业态】

综合体案名：深圳中心

高端公寓住宅：天元One Palace

超甲级写字楼：金地中心、大百汇广场

国际商业集群：One Avenue 卓悦中心

✨深圳中心·天元 | T7公寓✨

========产品介绍========

【产品面积】约393㎡

【产权年限】50年(2013年-2063年)

【发展商】深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

【投资商】金地集团、卓越集团、大百汇集团

【物业公司】卓越大百汇物业

【T7-01户型鉴赏】约393㎡四房三厅六卫

·板楼正南正北通透

·户户带阳台、通燃气

·约13m超大客厅开间

·近100㎡超奢L型联厅

·约3.6m奢适层高

·超七星酒店主卧套房、男女衣帽间各私享

·家族全套房

·主仆分梯，动线有别

💎7大中心价值，中心尊享城市藏品💎

1⃣高定著作：全球智慧集结，演绎极致居住品味

•KPF团队倾力打造立面纯玻璃幕墙，270°IMAX环幕最佳视野

•匠心雕琢的私属庭院，现代都市秘境

•定制“百鸟归巢”入户大堂吊灯

•独有约6000㎡星空花园，户均独享约120㎡城央绿肺

•黄龙彩池和月牙泉的设计无边际泳池

•家族全套房设计，动静、主佣分区明确；亦居，亦社交，亦传承

•约13米开间客厅，超阔景观面 IMAX环幕视野尽收脚下，超然尺度宅居享受雍容空间随心时光；

•宴会级厨房（中西厨）：一见倾心的米其林三星宴会级厨房，配置国际奢侈品GAGGENAU九件套，私享世界美食。

三、看房预约

如需实地看房 建议提前拨打上述热线预约时段 项目将安排置业顾问接待。

项目具体房源 价格及优惠政策 均以开发商现场公示文件为准

免责声明：本文仅供参考，不构成购房要约或合同承诺，项目具体信息及优惠以开发商现场正式公示为准。部分资料来源于项目公开宣传素材，如有疑问请联系项目方核实。