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——中山粤海城——

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小区占地面积9.8万平，建筑面积32.1万平，一共规划19栋高层住宅，容积率2.5，绿化率30.25%。粤海城是马鞍岛在售楼盘中容积率最低，楼间距最宽额项目，最宽容积率超180米。

约32万㎡滨海宜居大城

一桥前海的生活主场【中山粤海城】，粤海布局湾区重要作品，全国第三座、中山第一座“粤海城“系作品，将采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准，书写马鞍岛价值新篇章。项目2km抵达深中通道，畅享深中同城生活圈项目距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，约30分钟从粤海到前海项目无缝接驳翠亨快线，约20分钟直达市中心项目门口规划公交起始站，出行无忧

项目基本信息

开发商：粤海置地

占地面积：98811.2㎡

建筑面积：321429.32㎡

容积率：2.5

绿化率：30.25%

总户数：共19栋2485户

车位数：2054个

在售楼栋：1-3-4-5-8-10-11栋

产品面积：79-89-92-110-123㎡三至四房

教育配套

约40余所全龄优质教育资源,打造大湾区教育高地,马鞍岛高起点高标准打造大湾区一站式全龄教育高地，未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所。一个岛40余所学校，以深圳难以企及的教育密度，为孩子的未来护航。

中山纪念小学：已开学，共36班，1440个学位，项目2KM直达

香山中学：已启动前期工作，总投资约5.3亿元，设置72个初、高中班级，提供约3240个学位

西湾外国语学校：按照省一级学校标准，建设具有国际化、外语特色的12年一贯制外国语学校，规模将达到150个班级，可满足约6000名学生的优质教育需求，当前已开学

中山科技大学：与项目对望，预计投资约100亿元，将致力打造成为湾区高水平研究型大学

小区园林

约8万㎡大型低密度假双园林 游玩式归心路线演绎诗意栖居,尊贵中央森林轴线，打造至臻归家之仪,约1200㎡星级泳池，悦享五星级游泳体验约660㎡儿童欢乐天地，童真童梦趣乐园约920 米超长有氧环跑道，悦动生活每一天,高颜值双阳光草坪，社区中心的朋友圈智能化+运营化社区，打造多元化生态社区精心布局启程岛、浪花岛、冥想岛、竹林岛、旱溪禅境、拾趣岛、大地课堂、逸心岛 8大主题园林

户型鉴赏

楼栋点式排布，岛内少有的2.5超低密布局，奢阔私享海景及园景横向楼间距最宽超150米，纵向楼间距最宽超350米

约79-123㎡一线滨海品质奢宅

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