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德宝怡高位于火炬邻东区板块，是中山一路向东的自然延伸，日后可凭借博爱七路到达中开高速枢纽，再联通深中通道，直达新前海。

容积率1.67 城芯稀缺低密社区

德宝怡高打造约58万㎡城芯低密墅区，项目绿化率高达49%，容积率1.67，打造出超高绿化率+超低容积率的高层项目。

项目位于粤港澳大湾区的几何中心、深中通道的桥头堡，深中通道在中山有多个出口，其中离我们最近的是博爱路出口，从项目出发仅10分钟即可到达，等深中通道开通后不到50分钟即可抵达深圳。同时项目的交通是非常发达的，由”三纵”（起湾道、长江路、花园路）、“三横”（中山路、博爱路、南外环）六条中山要道组成，轻松接驳中山主城区、翠亭快线、京珠高速、高铁中山站，快速到达大湾区各大城市甚至是国内各大城市；

项目距离东区只有3分钟车程，尽享城区成熟生活。10分钟即可到达远洋大信、紫马奔腾，15分钟内亦可以到达利和广场、假日广场、石岐大信等各大商圈，项目周边有加比达斯幼儿园，英苗幼儿园，实验中学、中山职业技术学院等多家教育院校，同时项目可使用人民医院、博爱医院等医疗资源；

内部配套：项目规划泳池、活力跑道、亲子乐园、高尔夫景观园林、休稳亭廊、健身广场等社区配套设施、每一栋的架空层都为业主提供休闲娱乐场所，满足各个年龄段业主的生活需求，同时项目集聚住宅、文化创意街以及商务区，让业主在家门口即可享受悠闲健康、丰富多彩的生活，附加价值极大；

生活在这里，每一个精彩瞬间都值得记录，蕴藏在细枝末节里的艺术随处可见，亦景亦画的写意花园，时尚质感的艺术空间，文化元素荟萃的文创街区，艺术美食长廊，商务汇聚，毗邻名校教育力量浸润，助力成长，全配套缤纷生活为你开启，缔造菁英圈层人生。创意 艺术 生活·家，让艺术融入生活,演绎生活意境美学。

将自然融入生活 270°观景大平层

在人们对住房的要求越来越高的环境下，房企们从房价到户型纷纷“卷”了个遍。

而作为打造出中山标杆项目的迪兴也不例外。

项目在售的城芯阔景大平层户型更是火到出圈！

12栋两梯三户，建面约187㎡四房双套间户型。

格局方正，动静分区布局合理。

层高达3.15米，高阔空间将居住舒适感拉满。

7米景观大阳台俯瞰青葱艺术园林。

可以将靠近客厅的次卧打造成多功能房，增添家里的个性趣味。U型厨房设计，烹饪动线更加流程。

在售的6栋，两梯两户，建面约219-235㎡四房大平层户型。

动静分区布局合理，卫浴空间干湿分离。

LDK一体化设计，客厅面积阔绰，进深超6米，能同时容纳6-8个人。

根据喜好，可打造全开放式厨房，餐厅吧台设计，让家庭、朋友聚餐更充满互动性。

近8米开间阔景大阳台，摆上心仪的绿植打造属于自己的空中花园。

休息区私密性强，双套房设计，更方便业主的日常起居生活。

9栋，两梯两户，建面约255-259㎡五房大平层户型。

南北双阳台形成对流，9米长景观大阳台，打造明亮户型。

每个卧室空间都设有大采光面飘窗，随时随地观赏园林美景。

别墅目前先推售12栋

面积约330方，共四层

前后花园加露台约173平米

除了“壕”到出圈的大平层，德宝怡高还在售5栋，两梯四户，建面约108-128㎡ 3房和“3+1”房户型，对于刚改人群来说无疑是优质选择。

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