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1、开发商：深圳市深业龙兴地产有限公司

2、物业公司：深业

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：2.19万㎡

5、总建筑面积：10万㎡

6、容积率：3.1

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：住宅70年，2025年8月-2095年8月

9、总户数：569户

10、总栋数及楼高：5栋，24-25层

11、层高：3米

12、梯户比：2-3栋/5栋2单元2梯3户，5栋1单元/1栋2梯4户

13、车位数：661个

14、车位占比：1：1.16

15、交房时间：预计2028年中旬

16、交房标准：精装

项目平面图

目前曝光出来的有87-99-103-103-120-130㎡的3-5房，得房率均约92%-97%之间，户型看起来也还不错，阳台均有拓展面积，飘窗可优化！

建面约87㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅净开间3.2米，LDKB一体化，得房率约92.86%（包含赠送），阳台约7.9㎡东南朝向。

建面约99㎡四房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅净开间3.3米，得房率约95.58%（包含赠送），阳台约8.14㎡西南或东南朝向。

建面约103㎡四房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅净开间3.3米，得房率约91.55%（包含赠送），客厅连接次卧出6.3米长的大阳台约9.41㎡东南朝向。

建面约120㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，客餐厅净开间5.8米，得房率约99.41%（包含赠送），阳台约13.53㎡西南或东南朝向。

建面约130㎡有3种户型，有三房、四房和4+1房

交通配套（便捷通勤，通达全城）项目距地铁4号线上塘站约600米，串联龙华、福田核心区域，直达福田口岸，两站即可到达深圳北站，换乘地铁5号线、6号线及高铁，快速通达深圳各区及周边城市（广州、东莞等）

自驾：紧邻福龙路，快速接入南坪快速、沈海高速、机荷高速等城市主干道，可快速通达福田中心区、南山科技园，1小时内可达深圳机场、盐田港，自驾出行便捷，满足日常通勤及周末出游需求。

教育配套（全龄教育，护航孩子成长）项目自带1所9班幼儿园，位于社区内部，步行可达，方便家长接送，园内设施完善，师资力量有保障，满足社区内适龄儿童入园需求。

小学：划片范围内有未来小学（华东师大附属龙华教育集团），该校办学实力雄厚，师资优良，教学设施先进，距离项目约1.2公里，步行、公交均可便捷到达，为孩子提供优质的小学教育。

中学：周边涵盖和平中学、龙华实验学校等优质中学，均为龙华区重点中学，办学质量高，距离项目约1.5—2公里，交通便捷，为孩子提供多元化的中学教育选择，实现“幼儿园—小学—中学”全龄段教育覆盖。

商业配套（多元消费，满足日常与高端需求）自带约1400㎡社区商业裙房，计划引入超市、便利店、餐饮店、药店等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、就医等基础需求，下楼即可享受便捷生活。

周边成熟商业：距离AT MALL上塘荟约800米、红山6979约1.5公里、Costco龙华店约2公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、服装零售、影院、亲子游乐等多种业态，既能满足日常购物需求，也能满足高端消费、休闲娱乐需求，无需额外奔波。

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