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深圳光明佳华沙湖广场最新在售户型：69-83-85-95-113-138㎡（2-4房）

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【佳华沙湖广场】坪山封面，约62万㎡超体大城，坪山城芯·14号快线锦龙站旁，2025年底精装交付！

首次开盘（2022年11月）取证时间：2022年11月25日，预售证号“深房许字（2022）坪山008号”。

项目主推建面约69-138㎡的2-4房精装住宅，涵盖刚需至改善型需求，得房率约72%-73%（不含赠送），所有户型均为精装修交付，计划2025年12月31日前交房。

户型设计亮点丨空间利用率：通过一体化客餐厅、无走廊设计减少浪费，部分户型阳台长度达6.6米，增强采光与景观视野。

功能分区：卫生间三段式分离、厨房预留双门冰箱位及洗碗机位，提升实用性。朝向多样性：西北向河景、东南向园林、南北通透等选择，满足不同景观偏。

佳华沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，属于坪山核心发展区域，坪山区被定位为“深圳东部中心城区，深圳高新区核心园区及未来产业试验区”，计划投入约6000亿资金推动产业发展，重点聚焦新能源、生物医药、信息技术和智能制造等领域，区域发展潜力显著。

项目紧邻地铁14号线锦龙站（已通车），12站直达福田岗厦北，同时可换乘16号线（已通车）、33号线（在建）等，快速连通深圳各区。

快速路网：毗邻坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），30分钟可达福田、盐田、罗湖等核心区18。

高铁与机场：距离厦深高铁坪山站约3.2公里，1站至深圳北站；坪山候机楼可直达宝安机场

项目自带约8万㎡无界旗舰商业，涵盖购物中心与开放式街区；周边天虹商场、益田假日世界、龙坪天虹等约40万㎡商圈环绕，深圳第三座万象城（在建）亦落户坪山。

文化休闲：毗邻坪山儿童公园、中心公园、六馆一城（文化综合体），步行可达坪山河生态景观带与河岸跑道。

项目配建4000㎡幼儿园，周边规划多所中小学，包括54班九年一贯制学校（规划中）、深圳实验学校高中园（已开学）、坪山大学城（在建）等，教育资源密集。

学区划分：当前学区涵盖科源实验学校、中山中学等优质学校，深实验坪山学校初中部已纳入学区范围。

医疗资源：周边聚集新坪山人民医院（三甲）、萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科医院等，提供高水平医疗保障。

生态环境：项目北邻坪山河，依托约2.4万㎡水漾园林，配备1300㎡泳池、环形跑道等，实现“半城繁华半城自然”的居住体验

佳华沙湖广场凭借核心区位、立体交通、成熟配套及政策红利，成为坪山区域宜居宜业的标杆项目，尤其适合注重性价比与长期增值潜力的购房者。

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