深圳满京华金硕悦府 (售楼处) 官方电话 - 深圳满京华金硕悦府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置- 交房时间
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满京华金硕悦府 位于深圳市光明中心区，傲踞占地面积约 208万㎡科学公园（南翼，在建中）正席前排 ，这绝非简单的区位优势，而是一场自然与人文交融的立体生活实验的开启。项目以建筑面积近百万方大城体量匠心兑现，通过“ 公园+科技馆+美术馆 ”的立体连接，构建起“ 生态、艺术、科普三位一体 ”的生活图景。
满京华金硕悦府官方售楼处电话☎:400-016-8586【售楼处已认证】✅
满京华金硕悦府官方售楼中心电话☎:400-016-8586【售楼中心已认证】✅
满京华金硕悦府官方营销中心电话☎:400-016-8586【营销中心已认证】✅
满京华金硕悦府官方销售中心电话☎:400-016-8586【销售中心已认证】✅
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项目简介
满京华·金硕悦府位于光明区中心区地铁6号线光明站D口约400米，妥妥的地铁口物业。项目荣续大城热势，集一城资源，踞科学公园（南翼，在建中）前排，匠心敬献城市菁英。
项目最大亮点是三园环抱的生态格局——无遮挡俯瞰科学公园绿意，毗邻狮山公园与楼村水系，将自然绿肺融入日常居住。社区内享奢雅园林，外部近享深圳科学技术馆、深圳国际美术馆等市政配套，真正做到"出则繁华、入则静谧"。
这是一个大体量项目，整体满京华金硕占地约11万㎡，而金硕悦府单独占地约2.61万㎡，建面约21.17万㎡，一共5栋住宅，楼层在32-48层之间，总共1180户。其中1栋1/2单元48层，2栋1单元32层（项目唯一的小高层，2梯6户），2栋2单元47层，3栋48层，4栋是幼儿园。项目还配建了社区菜市场，地下室有3层。
社区园林延续现代简洁风格，融入品质轻奢理念，打造"最自然"的隐奢度假生活。
外立面采用现代轻奢简约风格，塔楼以横向线条为主，整体简洁大气，结合曲线设计，在光明中心区可以说是一道亮丽的城市天际线。
项目是智慧小区，人车分流、封闭小区管理，居住舒适度高。
项目开发商是深圳市满京华置业投资有限公司，属于满京华集团。满京华集团深耕城市27年，业务涵盖城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大板块。已开发项目包括满京华·云著、满京华·喜悦里、满纷天地等，妥妥的本土实力开发商，大城运营能力有保障。
基础参数
开发商：深圳市满京华置业投资有限公司
物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司
占地面积：26137.78㎡
建筑面积：211698.00㎡
总房源：1180户
产品户型：建筑面积约87-157㎡三至五房
交付标准：全装修（赠送精装）
梯户比：3T5H/3T6H/2T6H
车位比：1:1.13（1333个）
容积率：5.40
物业费：4.3元/㎡/月
产权年限：70年
批地时间：2023年4月
交楼时间：2027年10月
户型价格分析
项目主推建面约87-157㎡全龄优教舒居新规住宅，最大特点就是高使用率，得房率高达97-98%，大面积飘窗+阔景阳台，赠送多。
总价345万起买三房！单价参考4字头，具体价格以实际成交为准。
约87㎡3房2卫
明星爆款三房！LDK王炸布局，客厅链接阳台延伸奢阔尺度；S型对拼玄关，人性化预留多功能灵动空间；奢阔魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台；主卧和书房都是80cm双飘窗设计，使用率拉满。
约106-107㎡ 4房2卫
明星标杆四房！LDK一体化设计，预留S型对拼玄关；约5.9米开间奢阔阳台，扩容生活尺度；日式四分离卫浴，独立运作高效生活；主卧和书房80cm双飘窗，部分户型还能瞰景科学公园。。
约116-117㎡ 4房2卫
南北通透大四房，多飘窗高赠送；预留独立玄关位，玄关还有飘窗设计；约2.15米进深大阳台，前排天幕视野；约4米开间客厅，科学公园尽收眼底。
约157㎡ 5房2卫
南北通透奢阔五房，超前空间规划格局；约6.7米MAX景观阳台，自然衔接客厅；酒店式主卧套房，尺度空间舒适且私密；奢阔三次卧面积均超10㎡，尊崇且舒适，一步到位的终极改善选择。
区位情况
项目位于光明中心区，这里是光明科学城的"城市会客厅"，定位为深圳北部中心的"城市心脏"。
交通配套
地铁6号线光明站就在家门口，步行400米左右就到，坐一站还能换乘13号线，去南山科技园特别方便。出门就是龙大高速、南光高速，开车去福田、前海也就是几脚油门的事。
教育配套
项目自带3所幼儿园，周边有多所深圳小学和深圳外国语学校的校区。比较有名的是深圳外国语学校楼村第四学校，45个班2100个学位，家门口的名校小孩上学不用跑远路。
从幼儿园到初中，12年教育一站式搞定，对于有娃的家庭来说很省心。
商业配套
小区自带3万多方的商业街区，楼下就能满足日常买菜、购物的需求。稍微远一点有万达广场、蓝鲸世界、星巴克COCO City等大型商场，逛吃玩乐完全够用。
科学公园
环境方面最大的卖点就是科学公园。这个公园有多大呢？208万平米，相当于两个深圳湾公园，就在你家楼下。茶余饭后散步、周末带娃遛弯都很方便。还有狮山公园、楼村水系等自然资源，生态环境在光明算是一流的。
医疗配套
周边有中国科学院大学深圳医院、光明人民医院，日常有个头疼脑热的开车几分钟就能到。
文体艺术
深圳科学技术馆、深圳国际美术馆都在旁边，平时周末带小孩去科技馆涨涨知识、去美术馆陶冶情操，都很方便。总的来说，这个片的配套已经很成熟了，该有的都有，生活便利度很高。
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