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项目基础

【开发商】越秀地产（广州国企）

【占地面积】约1万㎡

【项目位置】宝安区宝源南路290号

【总建筑面积】约79816㎡

【建筑类型】住宅、商业

【项目物业】越秀物业

【管理费】6.8元

【容积率】5.5

【绿化率】25%

【可售住宅】305套（取证302套）

【非可售住宅】保障房56套，自持保障租赁房224套

【停车位】660个（私家车自用停车位360个）

【层高】30层

【梯户比】2梯5户

【交楼时间】2025年7月30日

【交付标准】送简装

园区环境

简约典雅立面，宝中奢雅封面

采用铝板、塔冠铝合金格栅，塑造国际化现代典雅外立面；白色、灰色的高级色调搭配，打造秀气挺拔、极具都市感和人文气息的天际线；立面采用大面积玻璃材质，视野通透之余，营造通透轻盈的建筑肌理

恢弘大气门楼，至奢归家仪式感

宽约40米、高约9.7米气势恢宏的酒店式门楼，贵气而极具威仪，营造归家尊荣感；酒店式岛台迎宾，仪式感迎宾轴线，营造尊贵归家排场。

高定绿奢艺境，高阶静谧场域

超大中庭园林，诗意盛景如诗；最大约73米阔尺楼间距，尊享大尺度中心花园，丈量无限绿意；风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、秘境花园、特色水景等绿奢场景，勾勒全龄段、可亲近的城市都市秘境。

无界艺术泛会所，圈层私享领地

融入艺术与美感打造的无界架空层泛会所，承载休闲书吧、自然博物馆、艺术画廊、亲子聚场等多种空间，为高净值人群打造生态、休闲和社交兼具的场域；全龄活动馆集童玩空间、棋牌空间、康体养生、有氧健身、瑜伽空间、空中花园于一体，构筑全龄段健康与陪伴的温情领地。

国匠精工选材，精研奢居真意

匠心精研，严苛选材，采用隔热性更强的断桥铝合金门窗、中空low-e玻璃，更具隔音性能的隔音涂料楼板，以优越的隔音隔热效果，营造安静无扰的栖居空间，致敬奢居理想。

商业方面：

周边有【华润万家】【第五大道livingmall】【沃尔玛】等，业态比较亲民

步行约5-10分钟可到【壹方城】【欢乐港湾】【前海hop天地】等中高端业态；

【万象前海】和【山姆会员店】（新开）；

周边的多家大型商业不仅满足日常生活所需，而且平时逛街娱乐都很方便

生态方面：

宝中拥有15公里长的湾区海岸线，一线海景是内陆地区不可企及的优势，平时茶余饭后可以在海边公园【前海演艺公园】【滨海文化公园】【前海石公园】散步，也是遛娃的好去处

医疗方面：

三甲:南方医科大学深圳医院

妇幼：一路之隔就是【宝安区妇幼保健院】，【宝安区儿童医院】

文体娱乐：

临近宝安区政府，步行5-10分钟宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心、海滨摩天轮、湾区书城、国深博物馆（建设中）

户型鉴赏

【建面约 109 ㎡A户型 4房2卫】

南北通透，空气对流；约26㎡客餐厅；亮点是6.4米观景阳台，视野好；“U”型厨房，动线流畅；

【建面约 109 ㎡B户型 4房2卫】

四面宽朝南，采光充足；U型厨房，操作方便；24㎡餐客厅；6m面宽观景阳台；

【建面约 144 ㎡ 户型 4房2卫】

东南朝向，玄关处也采光“阳光玄关”；南北双阳台，格局通透；34㎡超大餐客厅；30㎡主卧套房，步入式衣帽间；

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