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优越香格里官方最新公示，统一服务热线400-016-8586

优越香格里售楼处电话：400-016-8586（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程

可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息

号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益

2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。

项目基础信息

占地面积:300亩

建筑面积:75万㎡

产权:70年

项目车位比:1:1

容积率:3.0

绿化率:42%

物业费:2.5元/㎡/月

总户数:5000户(一至四期3867户，五期1133户)

项目开发商:中山市兴源房地产有限公司

项目注册名:优越家园

项目推广名:优越香格里

品牌【18年深耕珠澳生活圈)

兴源房地产公司隶属于澳门源秀集团，横跨房地产、酒店餐饮、商业运营、金融业等四大板块，旗下布局多家子公司，目前已运作的项目分别有国宾大酒店、陶香居酒楼、顺源珠宝、优越城百货等。

【犹韵居8栋交楼标准全新升级】

【犹韵居8栋全新示范单位】

【犹韵居8栋户型图】

81-84㎡两房两厅一卫

105-109㎡三房两厅两卫

预计16500-17500均价精装

【主力户型图】

户型设计尽皆出自拥有多年设计经验之大师手笔，动线流畅、结构方正，通

透视野，开窗揽景，兼顾实用性和舒适度，达到至佳的居住体验，彰显布局

功力，以突出的高性价比，实现生活品质的华丽越级。

116-117㎡三房两厅两卫

138-142㎡四房两厅两卫

162-183㎡四房两厅三卫

【项目概要】

优越香格里由兴源地产打造，总占地面积约300亩，总建筑面积约75万㎡，总户数约5000户;

小区园林为东南亚特色风情，一年四季绿意盎然、目之所至生机勃勃，内设

央景泳池、全龄段康乐设施，居住氛围十佳;

小区开发共计六期，目前一至四期已售罄并尽数交付，六期是13万㎡的商业体优越城购物中心，现已开业;

目前在售五期，面积段116-183㎡三至五房，毗邻小区配建幼儿园，并处于社区景观中枢，尽览满园春色，远离喧闹嘈杂。

【项目六大卖点】

地段【10分钟直达珠海主城】

项目正属坦洲南部核心区域，坐落于界狮南路与宝珠路交汇处，距离广珠城轨明珠站仅3公里，傲居“中珠澳一体化”轴心;

5分钟独享优越城MALL便捷生活，10分钟即达华发商都生活圈，20分钟即

达港珠澳大桥口岸，25分钟抵达拱北核心商圈，30分钟覆盖高新区、横

琴、金湾各区，珠海全城通达顺畅。

广珠城轨、港珠澳大桥、珠海机场均在30分钟辐射圈内，立体交通全覆盖

畅达粤港澳大湾区，成就名副其实大湾区后花园。

商业【自持13万㎡城市综合体】

项目为坦洲首个自带一站式综合购物中心的社区。13万㎡优越城购物中心，内设地下3层、地上4层，外围为澳门风情主题商业街，并提供约1500个高标准全地下停车位。

购物城业态覆盖购物超市、休闲娱乐、国际影城、亲子乐园、环球餐饮、零售购物六大主力业态，入驻商家囊括海底捞、星巴克、优衣库、永旺超市、必胜客、中影壹洲国际影城等100多个知名品牌，尽享家门口一站式购物服务

生活【配套成熟，生活便利】

1.公交车站(1公里以内):优越香格里、优越香格里南、同胜合益市场、

坦洲南华医院、中澳景湖居、中澳世纪城等;

2.公交线路:994、997到上冲总站，G991和991到园明新园，直达拱北口

岸A线岐关大巴;横琴-坦洲专线、坦洲拱北A线、坦洲拱北B线等

3.教育文化:同胜幼儿园、威华中心幼儿园、七村小学、同胜小学、十四

村小学、阳光小学、中茂学校、坦洲实验中学;

4.便民市场:七友市场、坦洲大市场、坦洲中心市场、坦洲果蔬批发市场等。

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