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花样年好时光项目在坪山中心城区核心地段-益田假日商圈西南侧旁300米，集住宅、商业、办公、教育、养老、市政公园等为一体的超体项目。

距离花样年好时光，仅200米在建地铁 14 号线(2022年通车)和 16号线(2023年通车)——坪山围站(坪山中心区最核心的站点)。14号线和11号线一样，是120公里/小时，采用自动化无人驾驶技术的超级快线，经 12 站就可到达福田中心岗厦站， 16号线坪山围出发可达大运中心，另外未来还有19、21、23、33号线规划中。

三、户型鉴赏

，时长

01:05

二、六大必选理由

理由1:【坪山城芯 绝佳地段】

坪山区——东部新中心，产业强区，最年轻行政区，“GDP”增速连续3年第一。作为全市最年轻的行政区，产业呈现出高起点、高规划、政府强力推动的特征。坪山高新区在2019年正式成为深圳高新区两大核心园区之一。新能源汽车、生物医药、新一代信息技术三大主导产业正蓬勃发展，目前已有四块国家级牌子。2024年经济数据，全区生产总值（下称“GDP”）增速连续三年位居全市各行政区第一。

理由2:【商圈在侧 出行无忧】

项目位于坪山高铁新城商务中心、坪山围国际商圈、坪山区政府中心三大中心交叉汇集地，坪山商业最集中区域，汇集大量企业、商家和人流，是坪山人流最集中旺盛之地，居住需求也最旺盛。

1. 成熟商圈：

约8.6 万㎡的坪山益田假日世界一路之隔，项目自建约4.5万㎡的商业体，还可享受泰禾广场、世茂广场、恒大城的总商业配套达200万平米，整个坪山的核心商业资源汇聚于此。

2. 交通便利：一高铁+双地铁核心商圈，东部唯一超快地铁30分钟直达福田中心，交通配置堪比龙华北站，房价却不到龙华北站的三分之一。

高铁：距离坪山高铁站3KM，坪山－深圳北（20分钟）－福田（30分钟）-香港西九龙（1小时）。

地铁：14 号线，坪山围－岗厦北（40分钟）；16 号线，坪山围－大运（20分钟）。

高速：南坪快速、东部过境高速、坪盐通道、外环高速，通达城芯。

云巴：1公里范围内有云巴（一期在建中）落地，可实现坪山内便利出行。

理由3:【学府林立 优教护航】

东部最优质的现代立体式花园小学，坪山区升升学率前五，坪山第一所公办学校——中山学校

幼儿园：自带幼儿园

周边小学：日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校

周边中学：新合实验学校、中山中学

理由4:【文娱生态 自然生活】

坪山河湿地公园在侧，开窗即享坪山河一河两岸景观；500米坪山中心公园，下楼即享健康生态生活。坐拥 10 万㎡的坪山文化中心（简称‘六馆一城’，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城），项目周边拥有一山两水八公园，坪山河湿地公园、燕子岭、和拥有深圳最大瀑布的马峦山郊野公园等， 4000公顷天然大氧。

理由5:【恢弘大城 实景呈现】

项目已经整体竣工入住，房屋品质实景可见，不必担心期房看不见的质量问题。带精装现楼销售，即买即住，不用担心项目会烂尾或延迟交楼，买的安心。相比购买预售期房需等待2-3年才能入住，节省了几十万的租房成本。

理由6:【稀缺产品 超值拥有】

超舒适三梯四户/三梯五户梯户比，三开间朝南，大阳台高拓空间。

主推建面约70-122㎡2-4房，带精装修交楼。户梯比为三梯四户和三梯五户，所有户型至少三开间朝南，采光通风效果极佳，舒适度高。且都配有超大阳台，超大赠送拓展空间，能让更多的阳光照射进来，景观视野更加开阔，同时扩大室内空间，有效提高房屋得房率。

————【花样年好时光】————

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