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——珠海【九洲保利天和】——

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九洲保利天和这个占地约236万㎡低密人居大盘 ，占据地段优势、核心配套、稀缺景观资源，自面市起一直点燃市场热度——位居珠海金湾区机场东路金湾高尔夫，是由深耕珠海多年的千亿央企保利和珠海龙头国企九洲控股集团，联手匠心打造的约236万㎡果岭大城。

【四期高层•阅麓全新升级】

全新产品：86/96/105/110/118/120/124/143/230㎡三至五房，105㎡起即可做四房！珠海罕见！

超高实用率：全盘户型改造后实用率超90%，片区最高，刚改客户首选！配套全兑现：四期交楼时，项目幼儿园/小学已开学、楼下6万㎡商业体已招商运营开业，236㎡高尔夫大城生活配套最齐全、最优质!

【九洲保利天和•阅麓十大亮点】

择址美丽珠海 南中国最宜居城市

百亿能级发展沃土 珠海城市新中心

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金湾是珠海产业西进、城市西拓的主阵地，目前已聚集3家百亿级企业和2家50亿级企业，未来将成为高精尖人才栖息地。

五重稀缺地貌景观 生态负氧胜境

私享136万㎡亚太级中国十佳球场，周边约276万㎡金湖湿地公园、约10万㎡金山公园、约13万㎡中心湖湿地公园环绕，毗邻约6km情侣路及海岸线，每天都沉浸在绿意鲜氧中！

极致1.0容积率，70%超高绿化率，山湖海果岭湿地五重稀缺地貌环绕

交通配套

【四桥】港珠澳大桥（已通车），洪鹤大桥（已通车），珠海大桥（已通车），金海大桥（在建，预计2023年全线通车）

【双轨】广珠城际轨道延长线 （已通车），广佛江珠城际轨道 （规划中）

【三高速】西部沿海高速，珠三角环线高速，广澳高速

【一机场】珠海机场，复合型国际干线

实现实现15分钟横琴，30分钟穿梭珠澳，1小时直通香港，飞速通达全球。

商业配套

航空新城（3km），金湾华发商都、红星美凯龙、爱琴海购物中心3大商业体；万豪、北京毛林惠丰、鹏瑞3大五星级酒店

项目配建（下楼式商业）：海鸥广场、和风广场、四期邻里中心

教育配套

项目周边，航空新城小学（2km)、航空新城中学(3km)、省重点中学『珠海一中』（2km）、珠海TOP1贵族学府『容闳学校』（3km）

项目配建：2所18班幼儿园（天和幼儿园已开学）、1所36班小学（预计2023年9月开学）

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户型鉴赏

保利天和四期别墅【镜湖】，位踞高尔夫球场C位，四面环湖、水系密布，犹如“八爪鱼”般镶嵌果岭上，是目前景观面最大化的别墅组团，在家中就可拥揽果岭与湖光十里。

五大层次园林，连接湖景与果岭风光，容积率仅0.379，实用率达300%，户户坐拥前庭后院，阳光层层入室。

镜湖墅

【地块占地】8.89万㎡

【地块建面】3.33万㎡

【地块容积率】0.374

【规划户数】163

【产品户型】双拼170㎡、独栋195/240/338

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