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恒裕江山汇.基本资料介绍：占地面积：14.5万m²建筑面积：46.5万m²容积率：2.5总户数：3160户
水墨兰亭后，恒裕深感珠海西进的浪潮，试图挖掘下一片风水宝地。
很快，他们来到湖心路，在白藤湖旁，发现了一个绝佳的机会。
这个地方，能享受湖心路商业、教育、医疗全配套，隔着幸福河，是香海路落脚点，一脚油门踏上东进之路，约20分钟到香洲。
另一方面，其东面紧邻白藤湖景区，西则偎依500亩幸福河湿地公园，玉带环绕，风光无边。
不过，确定选址只是一个短暂的开场，接下来的产品打磨，才到戏肉！
他们要摸清、夯实脚下每一寸土地，牺牲时间与工程成本，甚至不惜远涉重洋，只为得到最好、最牢固的设计。
如此千锤万炼，才得到了这座升级版的人居作品——恒裕江山汇。
罕见防降板工艺，夯实百年地基
首先，地基是住宅的根本，事关生命大计，地基不稳，如何经得起百年风雨？
然而，在很多开发商眼中，软基处理，是这样的常规流程，铺层泥土，加层石头，然后就可以打钢筋，起高楼了。
但恒裕，却偏偏喜欢“自找麻烦”，在软基处理中，他们全面采用了防降板工艺，因为人力、物料成本偏高，建设周期长，让许多房企“知难而退”。
具体来说，第一步，先把地下软基真空预压处理，用大型机器把淤泥层水分尽量抽干，让土地最大程度硬化；
第二步，堆土填压，进一步将土地压实，以上两步为期长达8个月，直到下沉值达到相关标准；
第三步，铺防降板，用高强度预应力管桩基础作为承重承载，并且双层双向钢筋砼（混凝土）浇灌，精确地分段浇筑；
第四步，铺管道，把室外排水、排污、燃气、电缆、消防管道和电网，全部铺设在防降板上，多一层保险，尽可能杜绝局部下沉带来的管线拉裂风险。
整个过程，耗费了两年时间！为什么如此大费周章？
如今，地面沉降，已成为城市的地下危机，据统计，国内有类似问题的城市，多达50余个！严重起来，可能发生地面塌陷、建筑倒塌，像珠海这样的滨海城市，还可能会海水倒灌。
而恒裕铺设防降板工艺后，从根本上摆脱了软基长期的不均匀沉降，项目整体地面比湖心路抬高两米，防止绿地和住宅下沉，减少了水浸。
地面既平整又坚固，即使坦克开过，都不会塌陷！
力邀顶级大师，花费两年打磨园林
而园林，也是大有文章。
项目占地14万㎡，仅有2.6万㎡用来发展建筑，其余则是社区园林，密度低至17.19%。
如此舍得留白，自然大有可为。
82-110㎡3-4房，实用率超90%
其实，一个项目品质究竟能打几分，购房者的选择就是最有力的回答。
如今，项目一期已经交付，据称，入住率超80%！有不少恒裕内部员工、附近公务员、甚至还有竞品同行来抢购。
令人期待的是，恒裕江山汇要赋予的，不仅是高品质的水岸生活，还是家门口的全能生活圈。
约8万㎡商业中心已经建成，由恒裕旗下尚都商业自营，正大力招商中；12班制的幼儿园，引进了台湾知名幼教机构大地幼儿园。
| 约8万㎡商业中心（效果图）
| 12班制幼儿园（效果图）
最后，这几个神仙户型，不允许大家不知道。
一是建面约82㎡三房，功能齐全，且三开间朝南，还有阔景阳台，小空间也有大舒适。
二是建面约89㎡三房，朝南向，这样的面积，客厅开间竟达到3.8米，还带主卧套间，实用率高达94%！
还有建面约110㎡四房，南北对流，双观景阳台，三房向南，赠送高入户空间，实用率更达96%，市场罕见！
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