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户型信息：主力户型为建面约 68-98㎡的二至三房，

其中 68㎡两房一卫，竖厅设计，部分房源可看山景，有独立储藏室；83㎡三房一卫，三开间朝南，卫生间三分离设计；

94㎡三房两卫，U 型厨房，主卧套房带独立卫浴；

98㎡三房两卫，横厅设计，主卧双飘窗，约 35㎡主卧套房。

交通配套：规划中的地铁 19 号线 “南塘围站” 位于项目门口，通车后 3 站可换乘 14 号线，12 站直达福田岗厦北。当前可通过公交 6 站接驳 14 号线锦龙站。此外，项目紧邻南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（在建），交通便利。

教育配套：自带 2 所 18 班幼儿园，家门口有坪山实验教育集团的 30 班科悦实验学校，直线距离约 100m。周边还有 54 班科韵学校（2025 年开学）、科源实验学校等。

商业配套：项目自带约 9.5 万㎡商业，含 5 万㎡的 Shopping Mall 和 2.5 万㎡街区商业。一路之隔还有 2 万㎡的商业 MALL，2 公里范围内还有坪山天虹商场、佳华商业体及规划中的华侨城坪山之眼等，近 10 万㎡商圈可满足各类购物及休闲娱乐需求。

生态配套：直线距离约 900m 有马峦山郊野公园，直线距离约 400m 有碧岭湿地公园，直线距离约 1.9km 有坪山儿童公园，休闲娱乐资源丰富。

卓越深圳又一城·晟悦 10大美好图鉴

【CBD之王，卓越品牌保障】

中心是卓越的气质，卓越更懂精英生活

“一段卓越史，半部深圳记”卓越是深圳唯一布局四大中心区 (福田/宝安/前海/后海) 的CBD之王，于深圳开发及在建写字楼40余座，入驻企业800余家，其中世界500强41家。卓越晟悦家园（数据截止至2022年12月31日）

旗下三大商业线：

卓越远见，重仓坪山

卓越集团2000年涉足旧改，2013年成立全国首家城市更新集团，目前旗下优质项目100+，其中深圳项目过半。卓越晟悦家园

卓越深圳又一城，百万大城首发

卓越晟悦家园是深圳坪山区碧岭的一个大型综合体项目，由卓越集团开发。以下是其详细简介：

基本信息

占地面积：约 20.18 万㎡。

建筑面积：约 91.3 万㎡。

容积率：5.99。

绿化率：30%。

建筑规划：项目分为 9 个地块，晟悅家园地块占地面积约 1.8 万㎡，总建筑面积约 15.4 万㎡，由 4 栋 50 层高的塔楼组成。

户数与车位：一期总户数 1253 户，一期车位 1200 个，车位比 1:0.95。

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司，物业管理费为 3.9 元 /㎡。

交付标准：精装修。

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